来源：澳房汇
CBA表示，由于防疫封锁期延长，墨尔本房价从顶峰至谷底的降幅将为12%。
文 / Nila Sweeney
联邦银行(CBA)一份新的报告指出，由于低利率吸引买家重返房地产市场，预计房价将在明年年中开始大幅反弹，但相较之前的峰值水平仍将有小幅下跌。
CBA预计，全国房价从顶峰至谷底的降幅为6%，低于该行4月份预测的10%。
悉尼房价将下跌7%，低于4月份预计的10%。
墨尔本的房价预计将下跌12%，略高于此前预计的11%，原因是封锁令更严格、时间更长。
CBA的澳大利亚经济主管Gareth Aird表示，预计房价将在明年中前见底，比最初预测的今年12月份见底有所推迟。
Aird说:“我们原以为，价格下跌的速度和幅度会比目前的情况更快。”
“我们之前认为经济将在今年稍后解禁，因此预测房市也会随之见底。现在墨尔本的封锁时间延长，而房价的跌幅也没有我们想象中严重。
“所以我们认为市场的负面势头将足以延伸到明年年初，这主要是由于墨尔本的原因。所以我们将预期的复苏推迟到明年下半年。”
Aird表示，创纪录的低利率将是房地产市场大幅反弹的主要动力。
Aird 说:“这其实主要是因为低利率。低利率过去曾推动房价上涨，目前显然在阻止房价下滑。”
他说:“我们已经多次看到，由于利率的变化，房地产市场可以与经济脱钩。澳央行因经济放缓而降息，推高信贷需求，并导致房价上涨。所以房地产周期往往会拉动经济，而不是经济影响房地产周期。”
CBA预计，到明年12月底，悉尼年度房价将上涨2.9%，而墨尔本房价的年度跌幅为0.7%。
布里斯班的房价预计将上涨1.6%，阿德莱德上涨1.4%，珀斯上涨1.9%。预计堪培拉将表现最佳，涨幅为3.1%，紧随的是霍巴特，涨幅为2.3%。
届时全国住宅价格的年度涨幅将为1.6%。
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