2020年9月9日星期三

墨尔本房屋挂牌量一周内暴跌83%!成澳洲表现最差房地产市场!已连续五个月下跌

来源:澳闻日讯

墨尔本成澳洲表现最差的房地产市场…

据《澳洲每日邮报》报道,维州的房屋拍卖市场几乎陷入停顿,墨尔本挂牌的房产数量在一周内暴跌83%。

据了解,8月的最后一周,墨尔本有162套房子在挂牌拍卖。

然而,根据CoreLogic数据显示,在上一周内只有28套房屋挂牌,而春季的第一周传统上是拍卖的旺季。

墨尔本的拍卖成交率也

从40.6%下降到33.3%

,只有8套房子的成交价高于底价。

相比之下,悉尼同期的拍卖清盘率从64.2%升至69.5%。

周日,维州州长安德鲁斯宣布,第四阶段禁令将延长至9月28日。

维州的封锁政策下,房主可以出售他们的房子,但拍卖只能通过视频链接远程举行。

与此同时,房屋检查也被禁止。

在3月澳洲第一轮封锁期间,新州也曾禁止开放式房屋检查,但允许潜在买家预约查看房屋或公寓,前提是遵守社交距离和消毒的规定。

据悉,墨尔本也是澳大利亚表现最差的房地产市场,房价中位值已经连续五个月下跌。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳利斯表示,墨尔本和悉尼在疫情中损失最大。

边境关闭导致净海外移民人数从2018-19年的23.2万人锐减至2020-21年的3.1万人。

澳大利亚的人口增长速度将从1.4%下降到0.6%,这是自1917年西班牙流感爆发以来增长最慢的一次。

报道称,CBD公寓和大学附近的住房面临更大的风险。

“这些移民中有四分之三会选择悉尼和墨尔本,并且一般会集中在CBD周围,以及靠近CBD的周边地区居住。”

“接下来则是靠近教育区或交通枢纽的中环郊区,比如悉尼的Parramatta或墨尔本的Clayton。”

没有评论:

发表评论