疫情之下，墨尔本拍卖清空率最高和最低的10个城区大揭晓！快来看看你的房子流动性如何

2020年7月15日星期三

来源：澳洲地产博士

随着维州疫情的发展，墨尔本上一季度参与拍卖房源数量暴跌，清空率也随之下跌。

CoreLogic的数据显示，上个季度，澳洲的拍卖之都墨尔本整体清空率仅45.9%。相比之下，第一季度的清空率为63.8%，去年同期则为59.5%。

封城2.0的拍卖现场

今年第一季度共有8882套房屋参与拍卖，而第二季度仅5369套房屋，加之一月份几乎没有拍卖，房源数量暴跌。

Glen Waverley和Reservoir是仅有的两个在过去三个月内有超过100场拍卖的城区，拍卖房源数量分别为109和104，然而这两个城区的拍卖清空率也仅有40%出头。

Caulfield South的拍卖清空率在过去三个月居墨尔本之首，达到了76.2%。Eltham和Toorak地区的清空率同样超过了70%。

Caufield South地区当地中介表示，这里作为一个一直以来都十分受欢迎的城区，目前市场上出现了供给不足的情况，因此在疫情之下都能保持高清盘率。

Andrew Righe买下了Glen Huntly的房子，成为了有房者

买家需求在这些热门城区被大量积压，但是由于房东对市场信心不足，上市房源屈指可数，因此很多拍卖结果都轻易达到并超越了房东的底价。

CoreLogic数据显示，上周墨尔本房屋清空率为63.7%，虽然墨尔本再度封城，但是这批拍卖房源是在解封期间上市并得到买家关注的，因此拍卖表现不俗。至于这次封城是否对拍卖市场有更加深远的影响，我们接下来几周拭目以待。

拍卖清空率最高的10个城区

Caulfield South, 76.2%

Eltham, 72.7%

Toorak, 70%

Balwyn North, 68%

Pascoe Vale, 65.9%

Burwood East, 65%

Kew, 64%

Ascot Vale, 61.3%

Thomastown, 60.9%

Caulfield North, Prahran, 59.4%

拍卖清空率最低的10个城区

Point Cook, 11.1%

Braybrook, 20%

Altona, 22.7%

Sunshine West, 23.8%

Mickleham, 28%

Maribyrnong, 29.2%

Maidstone, Footscray, Albert Park, Altona North 30%

不难看出，价位较高的城区拍卖清空率也相对较高，受到疫情的影响也较为有限，这也印证了高端市场是疫情的避风港。相比之下，中位价较低的城区受到疫情影响也最为深远。

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