2020年1月17日星期五

Merrylands这一地块售价$4100万!将打造“建房出租”公寓项目

文章来源:Ozhome.com.au

位于Merrylands中心的一个占地12,418平方米的开发项目,目前已获批建造562套住宅公寓和4,500平方米的地面零售(带地下停车场)设施,由Stocklands以4,100万澳元的价格出售给Coronation Property公司。

该地块距离Merrylands火车站仅一个街区,根据现有的开发许可,可建造包括五栋高密度住宅大楼和零售及停车场设施。

考虑到Merrylands中心的规划控制已被修订,Coronation也在寻求扩大开发规模。

他补充说,位于McFarlane Street 52-54号的Merrylands的地块,被视为Coronation公司“建房出租”业务的种子投资,他认为这一业务在澳大利亚有巨大的发展潜力。

Coronation总经理纳哈斯(Joseph Nahas)表示,开发项目完工后,将会包括许多“建房出租”(build-to-rent)和“建房出售”(build-to-sell)的公寓。

他说,“我们的目标是在未来七年内交付5000套公寓,我们相信Coronation公司将在澳大利亚建立‘建房出租’行业中发挥主导作用。”

“目前的经济状况,澳大利亚租赁市场目前的供求动态,以及代际住房和生活方式偏好的变化,这些都为建立澳大利亚住宅的建房出租领域提供了成熟的条件。”

Coronation Property的公司董事兰德尔(Les Landerer)表示,澳大利亚住房动态的变化将推动“建房出租”模式的成功。

他说,“租房的趋势在年轻一代中已经很明显了,这是由住房负担能力低、信贷紧缩以及千禧一代寻求流动性、灵活性和便利性而改变的生活方式所驱动的。”

“随着购房者逐渐放弃拥有住房的决心,越来越多地转向私人房屋租赁,对于房地产开发商来说,建房出租模式越来越有意义。”

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