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据Domain网站报道，墨尔本的租房市场已经变得对租客更加有利了。新数据显示，在去年的最后一个季度，独立房和公寓的房租都保持稳定。
独立房的房租问价为每周430澳元，而公寓的房租问价为每周420澳元。
Domain周四公布的12月季度租房报告显示，过去一年，独立房每周的房租下降了10澳元或2.3%，
低端市场的大量交易拉低了墨尔本的总体房租中位值，但有些地区的房租还在上涨。
专家们指出，近几年来新建的公寓和独立房帮助保持墨尔本的房租平稳或下降。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，市场变得对租客更加有利了。
Wiltshire表示，墨尔本的空置率相对较好，去年12月达到了2.4%，而2018年12月的空置率为2.2%，这也给房租缓解了压力。
”持续的建筑热潮已经帮助房租保持稳定，给租客们更多选择，现在还有很多公寓上市。“
而对2019年的公寓来说，房租一年增长了2.4%，在6月份达到顶峰之后就一直保持这个水平。
包括Cranbourne East在内的墨尔本东南部地区的独立房房租没有上涨或下降，保持在每周400澳元的水平。
类似的，从Werribee延伸到Bacchus Marsh的西部地区的房租保持在每周390澳元的水平。
Hodges Werribee总监、房地产经理Melanie Simmonds表示，西区外围繁荣的房地产行业让房东们不得不下调房租来吸引好的租客。
因为租客们的选择很多，所以有些独立房挂牌出租所需的时间也变得更长。
Simmonds说：”新房子都在涌入市场。“
与此形成对比的是，从Vermont South延伸到Healesville的东区外围的独立房房租上涨了3.5%至每周445澳元。
单元房房租也上涨了2.7%至每周380澳元。
而包括Port Melbourne、St Kilda和Albert Park在内的内城区的独立房房租也上涨了3.3%至每周630澳元。而单元房房租也上涨了5.6%至每周475澳元。
东北部地区和西北部地区的房租则都上涨了2.5%至每周410澳元。
而就单元房来说，有些地区的房租还是比一年前要高，但12月季度也开始下降，包括东区中部和南区中部。
在其他房租较高的墨尔本城区，缺少租房推高了这里的房租。
Hocking Stuart Albert Park商业发展经理Stefan Joannides表示，搬到该地区的很多租客都是年轻家庭。
他们想要进入租房市场，为了在好学区找到一个租房，有些人甚至愿意支付更高的房租。
”我们当然不鼓励大家支付更多资金，但他们还是会这样做。很多人想要找到1000澳元以下的三居室或四居室。“
只有小部分人愿意选择每周支付1000澳元以上的房租。大部分人更愿意用这笔钱去还房贷。
David Parlialis和妻子Koula很喜欢现在在Port Melbourne租下的房子，他们与儿子Christian住在一起。
在他们住在这里的10年里，房租有所上涨，但Parlalis表示，他们愿意支付这笔钱。
二人是在快要结婚的时候找到的这套房子。他们也曾想过在外郊买一套房子，但不想远离附近的家人和他们从小长大的城区。
”我们讨论过未来我们要做什么，但现在这里太好了。这里的生活方式很棒，我们现在还不想放弃。“
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