去年12月份的住房新建许可的审批数量超过了预期，独立房意外强劲的审批数量增加有助于11月份公寓房暴跌的部分恢复。其审批总量上涨了9.2％，远高于4％的普遍预期。尽管这两个月的审批数量仍下跌4.3％，但12月份的表现非常积极。
据澳洲房地产观察网报导，尤其是私人独立房的审批达到意外强劲的5.4％的增幅（年增幅4.5％），2015年大部分每月增幅在0.6％以下。
相比其它的住房类型，如公寓房继11月的22％大幅下滑之后（审批数量全年下降6.5％），审批数量强劲反弹12.8％，与预期相一致。高层公寓房的审批表现出温和的部分反弹（预计经季节调整为12％，相对于11月份33％的跌幅），低层和中层公寓楼略有增长。有趣的是，合并来看，独立房和非高层公寓楼显示出了合理的年度上升幅度（4％）。
从各省份来看，维省月度波动最大，11至12月份波动幅度高达35％。纽省审批数量达到坚实的2.1％的涨幅，昆省回落4.6％（虽然11月表现出强劲的增幅），西澳则出现跳增（虽然全年仍下降29％）。各省独立房都有所增长，昆省表现出非常强劲的13.9％的激增。
装修审批数量12月份上升3.5％，达到11％的年增幅水平，这是相当稳健的上升趋势。增幅主要集中在纽省，其12月份的审批数量跳涨，达到9.8％的月度增幅，年增幅为28.6％。
与之形成鲜明对比，非资源建筑新建许可继续维持较弱水平，12月份下跌6.1％，审批数量同前一年持平，季度数据显示出一旦目前项目逐渐关闭，其活动水平将会急剧下降。
纵观2015年全年，住房审批数量达到了创记录的232,000，在2014年基础上跳升13.7％，并超过了以前的记录（2014年之前的最高记录是1973年的201,000）。这是第一次出现了独立房与公寓房审批几乎一样多，公寓房几乎主导了今年所有的增长。
12月份的报告显示，实际情况好于预期，并显现出一些非高层住房主导建设周期。在2016年底上涨峰值到来之前，人们对公寓房的关注以及更长时间对这类项目的需求会促进建筑工作的增加。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
没有评论:
发表评论