在2015年，悉尼许多卖家涌入房地产市场抛售房产，试图在繁荣结束之前赚上一笔，结果导致今年1月份，挂牌上市的房产平均待售时间增加了到71天。
据澳洲Domain房地产报导，Domain集团首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，1月份的房产上市待售天数是两年半以来最长的，与去年同期相比增加了10%，其原因可能是市场待售房源较多。
他说：“我们将会看到，今年房产上市的时间正在增加，因为在部分地区，卖家会发现找到一个买家的难度加大了。”
去年8月是房地产出售最快的时候，平均只花费33天就可以找到一位买家。
但SQM调查的总经理克里斯托弗（Louis Christopher）认为，即使待售的时间加长了，卖家并没有下调他们的卖价。外西区和丘陵区（Hills District）是受打击最沉重的地区。
他表示，上市房源供大于求，卖家将需要降低他们待售房产的价格。在投资的中心地带以及买家有许多选择的区域，可能卖家需要首先放低价格，以适应市场。
他认为房产市场不会崩溃，但可能会出现严重衰退。“如果今年第一季度外围郊区引领房价再次下滑，我不会感到意外，”他说。
在2月份的第一个周末，悉尼北滩、下北岸、市区和东区的拍卖会成交率飙升，达80%以上，但在西区和西北区，成交率降到了65%以下，拖累悉尼总体拍卖成交率只有72.5%。
Just-Think房地产公司的阿尔梅达（Edwin Almeida）表示，西区和西北区的家庭正在受到影响。那里有很多新的开发项目和更详细的区域规划，以及更多的提案，让选择面变得更大。
“我认为传统的投资者会看到市场已达到顶峰，正在开始下滑，”他说。
Kellyville区Ray White房地产公司的库马尔（Sanjeev Kumar）注意到，在西北区，市场上房产待售天数正在增加，房主和房地产经纪都在做出调整，以适应投资者减少了的市场状况。
最近他接手了Stanhope Gardens一套上市房产，该房产挂牌已超过了100天还没有售出。 但他认为，随着首次购房者重新回到可负担的起的外围郊区的房地产市场，年底时市场可能会倾向于卖家。
PK房地产集团的买家经纪克尔拉赫（Peter Kelaher）表示，在内城区和中城区，房价预计将会继续上升，因为那里的房源有限。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
没有评论:
发表评论