2014年6月28日星期六

冬季来临 澳洲房产市场出现下滑

记者朱丽娅编译报导)尽管许多地区天气异常温暖,但房地产市场随同季节气候冷却了下来,继前一周下降了0.9%后,5个主要省会城市在截止到6月1日的1周里继续下降了0.6%



新日报报导,依照RPData住房市场的数据分析,这5个省会城市上周的记录显示下跌,跌幅从的0.2%至的1.0%。


这是房价连续第3个周出现显著跌幅,但这不一定表明市场已经触顶,开始了专家们预测好的几年周期暴跌迹象。


有两个理由可说明房产市场的繁荣期并不一定会结束。


其一,根据RPData的数据,去年同期房地产市场以大约相同的幅度下降,约为2%或略多一点,但在6月底收复了全部失地。这明显为市场的季节性变化。


其二,拍卖成交率仍然很高。RPData数据显示,在上周的房产拍卖中,成功卖出的房产超过了66%,而前一周为65.4%。


虽然,仍低于几个月前75%以上的高水平,那时购房者及卖家刚从暑假返回,而现在仍处于高位。这和去年同期的拍卖成交率水平相当,换句话说,房产市场仍然可能会出现需求比供给上升更快的现象。


当然情况也可能会发生改变。自联邦预算推出以来,消费者信心指数的平衡被扰乱。


因此,未来的几周,尤其是6月的下半月,房产市场通常会走出冬季的低迷,这对房地产市场将是一个关键时期。去年和前年的状况都是如此。


如果房产市场没有如期恢复,投资者将会立即怀疑市场的好时机是否已经结束。


(责任编辑:简玬)


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