悉尼房价数据下跌房产经纪存争议

2014年6月28日星期六

（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产数据机构RPData的分析显示，悉尼房价在5月份微幅下跌，但这似乎并不意味着首次购房会突然变得更容易。一些房地产经纪表示，悉尼房产市场并无衰退迹象。

据悉尼晨锋报房地产报导，RPData的研究主任劳利斯（TimLawless）的报告称，悉尼房价跌幅为1.1％。但其他评论人士，诸如晨锋报房地产的高级经济师威尔逊（AndrewWilson）博士称，月度数据的波动性众所周知，他的调查显示“悉尼市场没有减弱的迹象”。

实际上，在过去的两个周末中，尽管有大量房源，拍卖成交率一直强劲，近80％。他预测今年冬季房产市场要比去年更强劲。

麦格拉思房地产代理公司（McGrathEstateAgents）总裁麦格拉思（JohnMcGrath）说，该公司在全悉尼的事务所“还没有看到任何重大的价格修正”。

拍卖师公司MyAuctioneer的汉普森（WillHampson）表示，靠近城市房价低于100万澳元的的某些市场，需求似乎有所增加。但远郊地区的一些卖家在过去一个月中，却不得不由调低他们的期望值5000元至10000澳元。

房地产公司PeterASimonRealEstate的萨克斯（LesSakis）称，像坎特伯瑞，宾城（Canterbury，Bankstown）地区的乔治斯厅（GeorgesHall）区，开放看房的人数已经下降。

尽管澳洲房地产监察（APM）的数据显示，与整个悉尼781,992澳元的房产中位价相比，该地区有着相对实惠的房价，中位价为65万。他们没有看到许多像该地区以外的购房者，除了希望购买公寓房的投资者。

但威尔逊博士表示，一旦购房者不在热衷于像红坊（Redfern）这样的城区，坎特伯瑞，宾城地区和南区就是渴望购买住房的首次购房者最好的希望。

在过去的六个月中，靠近维拉伍德（Villawood）移民拘留中心的切斯特山（ChesterHill）独立房中位价为60万澳元，跳升了29％；巴斯山（BassHill）上涨了28.9％，至63万澳元。

而同样房价较实惠的西南区帕兹托高地（PadstowHeights），其中位价为661,500澳元，仅上涨了3％。

房价可负担的南部郊区包括萨瑟兰（Sutherland）、班迪纳（Bundeena）或恩嘎丁（Engadine）。

买家在靠近城市的一些市郊也可找到物有所值的公寓房，如萨里山（SurryHills）、新城（Newtown）、波茨角（PottsPoint）或提莫（Ultimo）。

（责任编辑：简玬）

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