（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新公布的一项房地产分析调查或许与许多买家的想法不同，该调查显示，与十年前相比，澳洲住房的可负担性没有什么变化。
据澳洲新闻有限公司报导，联邦证券（CommSec）首席经济师詹姆斯（CraigJames）的分析显示，住房价格是家庭可支配收入的4倍。他认为，这个房价与收入的比率与10年前相比没有什么变化。
“在过去10年中，每个家庭可支配收入增加了70%左右，与此同时，平均房价上涨了约67%，”詹姆斯说，“住房价格可能上涨了，但可支配收入也同样增加了。”
詹姆斯表示，10年来，随着时间的推移，澳洲人变的更富有，收入也比房价增长的速度还稍微高一些。
“在过去的十年中，就住房可担负性而言，几乎没有变化，”他说。
他称，与10年前相比，人们在住房上花费更多，房子也更大、更好，所以觉得住房的可负担性下降了。然而，单从财务比率的角度来看，情况变化不大。
“当然，住房的可负担性与20年前相比有所降低，但这不是因为收入增长缓慢，而是因为富有的澳洲人，利用低利率以及受益于更可负担的基本必需品，如食品、服装和交通，而将额外的钱投入到住房中，”他说，“与20年前相比，现在的家庭住房更大，质量更高。”
詹姆斯声称，房地产数据机构RPData/Rismark的房价指数最新数据显示，澳洲房产中位价是45万澳元。澳洲统计局估计澳洲家庭可支配收入为111919澳元。
“在过去的一年中，房产中位价上涨了5.9％，超出了每户家庭收入的1.7％，”他说，“但有趣的是，在过去十年中，每户平均收入上涨了70.6％，超过了房价上涨66.7%的幅度。”
根据RPData的数据，在澳洲大多数可负担性最强的地区是在南澳、昆省和塔剩其中阿德莱德的ElizabethVale区是全澳住房可负担性最强的省府市郊。这一阿德莱德北边的市郊，房产中位价为143452澳元。
附近的ElizabethNorth市郊的排位第二，房产中位价为159438澳元。
澳洲可负担性最强的10个郊区：
1.南澳的ElizabethVale
2.南澳的ElizabethNorth
3.昆省的LoganCentral
4.昆省的Woodridge
5.塔省的NewNorfolk
6.南澳的Salisbury
7.塔省的Berriedale
8.昆省的Beenleigh
9.昆省的SlacksCreek
10.南澳的SalisburyNorth
（责任编辑：简玬）
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