今年2月澳洲房屋空置率呈现大跌幅

2014年4月12日星期六

（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）根据SQM调查（SQMResearch）的报告，今年2月份全澳房屋空置率收紧，墨尔本更是创下近3年来的最大跌幅。

SQM调查称，2月份全澳住房的空置率下降0.1%，达到了2.1%。

墨尔本在2月份下降了0.5%，空置率仅为2.4%，是2011年5月以来的最低记录。

SQM调查机构总经理克里斯托弗（LouisChristopher）表示，该数据体现出对维省投资者的有利信号，空置率的下降可能表明墨尔本过剩的房屋开始被使用的迹象。

SQM报告证实了墨尔本大多数城区的房屋空缺数量的下降。墨尔本中心商务区也有所下降，但仍高于去年同期。

另外，布里斯本下降了0.3%，达尔文下降了0.2%。

SQM调查的租金要价指数（AskingRentsIndex）显示，出租房产的要价有升也有降。自2013年2月以来，省会城市的独立房平均呈现0.7%的下降，公寓房则有1.2%的上涨。

对于各省会城市的独立房和公寓房的租金要价，悉尼分别上升了2.3%和3.6%，墨尔本分别上升了0.4%和0.8%，相反柏斯分别下降了10.7%和7.4%。

克里斯托弗认为，柏斯的下降与一度繁荣的采矿业衰退有直接关系。与此同时，柏斯的租金急速下降也伴随着房屋空缺的不断上升，表现出住宿需求的快速降低。

墨尔本房产管理机构（PropertyManagementMelbourne）总经理普里姆罗斯（TobyPrimrose）对报告结果感到惊讶，认为该数据可能受到正在兴建公寓楼的影响。修建了许多新房，可能促使平均租金上涨。

普里姆罗斯表示，旧公寓套房的租客愿意稍多付点租金住进新房，但需求和租金都会受旧公寓套房的影响。旧公寓套房的租金一般都会降下来，其中有些保持稳定，这取决于套房的良好状况。

阿曼达-皮尔斯（AmandaPearce）房产管理负责人皮尔斯称，在墨尔本多卧室套房比其它房类更易成功出租，这取决于房产位置和看房时机：“一套三卧室的公寓套房，周围并没有很多，所以通常感兴趣的人就多，出租相当快，而单间卧室的公寓套房的出租则极为缓慢。我认为人们喜欢合租，这样可以分摊租房费用。”

（责任编辑：简玬）

澳洲新闻