文章来源：Ozhome
SQM Research的《2020年住房繁荣与萧条报告》显示，在悉尼和墨尔本市场买家需求强劲的推动下，即使储行不再进一步降息，预计未来12个月全澳各州府城市的房价也将飙升多达11%。
悉尼房价预计将上涨10％至14％，而墨尔本的房屋价格将跃升多达15％。
这是假设不再进一步的降息，澳大利亚审慎监管局（APRA）不出手干预，并且经济对今年迄今为止的降息反应良好。
堪培拉房价预计将上涨7％，布里斯本上扬6％，阿德莱德上浮4％。
霍巴特有望在2020年实现5％至8％的资本增长率。然而，谘询公司SQM的董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）指出，这将是该市房价最后一次上涨。
克里斯托弗表示，在降息、放宽信贷限制以及持续强劲的人口增长率之后，2019年下半年房价的急剧回升，将推动房市进入2020年。他说：“我们坚信市场将在整个2020年强劲增长。但是，我认为这种两位数涨幅无法在中长期保持下去。我认为这将是一次相对短暂的复甦。”
他说：“我们认为大部分收益已经实现，这可能是我们看到霍巴特价格上涨的最后一年。投资者应考虑今年在霍巴特获利，因为我们预计到2020年，住房供应将出现相当大的增长。”
经过长时间的低迷之后，珀斯房价有望上涨3％至6％。克里斯托弗说：“珀斯的租赁市场在2019年开始复甦，我认为转化为房价上涨只是时间问题。” 由于当地经济疲软和住房存量过剩，达尔文是唯一一个2020年房价料将下跌的州府。
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价格飙升将在2021年停止
上一次繁荣始于2013年，到2017年中期持续了四年多，克里斯托弗认为，目前的上升势头最早可能会在2021年消失。他说：“我确实对最近的快速增长感到担忧。令我担心的是，一旦悉尼和墨尔本的房屋价格出现年均两位数的年增长率，APRA就会介入，试图让市场再次放慢脚步。我们认为明年不会发生这种情况，但是如果他们在2021年之前做到这一点，我不会感到惊讶。我们都知道，APRA的干预引发了上一次衰退。”
墨尔本房价令人担忧
SQM Research估计，悉尼房市目前被高估了约21％，而墨尔本被高估了27％。克里斯托弗表示，墨尔本更令人担心，这意味着墨尔本更容易受到利率上升、经济下滑和APRA干预的影响。
AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说，贷款标准仍然严格，这也将限制房价增长的深度和持续时间。他说：“在没有信贷增长没有恢复到非常强劲的水平的情况下，很难看到目前的价格上涨速度能像上一次繁荣时期持续得那么久。”
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他说，这一地皮在2015年以530万元的价格被买下。现在，他打算在本周的拍卖会上以400万元的价格出售，这对卖家来说可能是100多万元的损失。
“考虑到利率几乎翻倍，与非银行贷款机构打资产，你只有一半的时间来偿还贷款，这就是对这些开发项目施加压力的原因。”
贝尼表示，不良资产出售主要来自中小规模的本地和中国开发商。
但那些在Ku-ring-gai寻找住房的人，将需要17.5年才能存到首付，而他们这个梦想家园的抵押贷款将需要消耗掉家庭收入的69.6%。
她说，“想要在像Ku-ring-gai这样绿树成荫的地区买房，人们得花近18年存钱，这是很不寻常的。这意味着，对很多首置业者来说，想要在这些热门地区买房变得非常困难。”
他表示，“如果这种趋势继续下去，我们可能会在明年初看到房地产价格升至新高。”
目前市场上有两套住房，突显出最可负担和最不可负担地区之间的价格差异。
是不是气氛一下子就出来了？
而台湾买家在一开始并不知道真相！
却在2001年的七月份一瞬间灰飞烟灭，化为乌有
可突然就在一瞬间，一根棒球棒猛烈的砸在了Clodine的头上
一下，两下，三下，四下，五下…
还未来得及把包放下
同样的位置，同样的杀人手法
注：3k党（Ku Klux Klan）是指美国历史上和现代三个不同时期奉行白人至上主义运动和基督教恐怖主义的民间团体，也是美国种族主义的代表性组织。该组织常使用不同方式来达成自己的目的。3K党最早于1866年由美国内战中被击败的南方邦联军队的退伍老兵组成。在其发展初期，3K党的目标是在美国南部恢复民主党的势力，并反对由联邦军队在南方强制实行的改善黑人待遇政策。该组织的名字Ku Klux Klan也曾经被其他许多组织所使用，其中包括1960年代反对1964年民权法案和鼓吹人种差别待遇的组织。在当今美国和其他国家，仍有数十个组织使用全部或者部分词语作为名称。
就在这么几个小时内，20岁的儿子Sef成为了唯一的幸存者
一直玩到夜里快11点多钟才回到了家，并且发现了这一场大屠杀
在警方完成法医相关尸检调查后，作为灭门惨案中唯一的幸存者，Sef为自己的三为亲人举行了葬礼
与此同时，警方的调查也在步步紧跟
房屋内也没有暴力入侵和翻动的痕迹
这样一来Sef的嫌疑越来越大….
由于阔绰的家庭环境使得Sef过的如同花花公子一样潇洒
后期又转学到麦考瑞大学，但依旧成绩糟糕
他回想起自己的父母在澳洲和菲律宾的资产加起来有将近300万澳元
2004年9月7日，案件在经过了2年多的审理后，新州最高法院裁定Sef Gonzales的3项谋杀罪名全部成立。
看到这里，小编不禁唏嘘不已，感慨万千与此同时，小编也想问大家一个争议很大的问题：你支持死刑吗？
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，香港的抗议活动引发了安全担忧和政治动荡，刺激了国际和海外买家。
Conisbee表示，黄金海岸房价的可负担性是推动房地产兴趣的主要因素。
（图片来源：网络）
这些数据公布在 CommSec家庭规模趋势报告中，该报告分析了澳洲统计局的数据，显示全澳范围内的独立屋面积是17年来最小的。
最新的CoreLogic数据显示，墨尔本的房价中位数是70万澳元，2009年仅为38.5万澳元。
（图片来源：《先驱太阳报》）
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整个公寓采用全玻璃外观设计，在保证充足采光的同时又彰显高端奢华的品质，与其他项目不同的是，所有Gallery House的阳台与建筑的外立面完美融合，形成优美的弧线，与蜿蜒曲折的布里斯班河交相辉映 。
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图片可见几乎完工的Gallery House不论内部外部，都精致无比。
