据信使邮报报导，随著悉尼和墨尔本人封锁期间长期被困在家里，已经快受不了，昆州的房产经纪人做好准备迎接愿意花大价钱购房的两地买家到来。
地产公司Harcourts Coastal位于黄金海岸的经纪人Tolemy Stevens认为，悉尼的买家将遵循去年墨尔本封城时的相同模式。他说，“我们几乎处于与去年墨尔本封锁时一摸一样的场景中。”
去年第一波疫情期间来到黄金海岸的买家更加迫切，甚至没有看到房子就愿意购买。第二波疫情时，买家已经理性多了，他们更加深思熟虑。儅限制取消，他们可以再次旅行的时候，他们会等看过房子后再做决定。
Steven说：“当封锁发生后，我的手机就处于充电状态。我知道用不了几个小时，它就会响个不停。
“显然买家被锁在屋里，他们已经受够了”。
Stevens最近在5月份完成了昆士兰有史以来最高的拍卖成交，Soul 大厦塔顶四层顶层公寓以1525万澳元成交。
在昆州海滨小镇Noosa，代理高端房产的中介公司Reed and Co的负责人Adrian Reed表示，目前私下交易的房产数量达到空前水平。
由于海滨城市高端市场的房源异常紧张，买家急切地想买到有水景的优质房产。
这给许多经纪人造成了前所未有的紧张局面，他们需要在卖家愿意挂牌上市之前就找到房源。
Reed说：“这是我见过的最活跃的私下销售市场。”“人们发现Noosa是一个豪华的安全天堂。我不确定其中有多少人是想来这里购买度假屋的，或者有人希望在这里永久定居。”
Ray White Queensland首席执行官Jason Andrew表示，州际移民扎堆到昆州的速度不太可能很快放缓。看房的人数表明销售的多米诺骨牌效应即将到来。
Andrew说：”悉尼和墨尔本的买家都在关注房产，”他补充说，“一旦这两州的限制取消，很多人就会向北走。
“我们将看到房产销售数量突然飙升。”
Ray White位于Whitsundays的办公室上个月谈成了价值超过3000万澳元的无条件销售合同。
中介Steve Marks本周挂牌了一个全新的可俯瞰大海的数千平米的大豪宅，将在房源供应不足的市场上很受欢迎。
责任编辑：Quan
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新加坡超过中国，成为购买澳洲房地产的第二大买方。
澳洲最新房价变化
截至8月19日，本月澳洲房产上涨了0.97%，悉尼上涨1.17%领跑，布里斯班1.16%紧随其后。
过去3个月澳大利亚在五个主要市场的住宅价格已上涨5.52％，其中悉尼上涨7.03%，其次是布里斯班涨幅达6.22%。
截至2021年8月19日，今年悉尼房价已经上涨了19.0%，布里斯班上涨了15.2%。
在过去12个月里，悉尼房价已上涨20%，带动五个主要市场平均房价上涨16.5%。
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St Ives目前最贵的街道为OXLEY AVE, 街道相对中位价达到150%，近期成交火热导致整体价格升高，而最便宜的街道位于KILLEATON ST, 街道相对中位价仅为50%，5年内周转率最高的街道也是KILLEATON ST, 周转率达到50%。这条路是St Ives最重要的主路，噪音较大，而周转率最低的街道是MONTEREY ST, 周转率仅为5%。
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悉尼的跌幅最大，为27.3%，阿德莱德下跌26.9%，墨尔本下跌14.2%，布里斯班下跌6.6%，珀斯和达尔文分别下跌3.5%和20.5%，所有上市房产的发行数量都出现了环比下降。
近日，澳洲权威地产资讯网站Realestate公布了一份关于墨尔本租赁市场的租金变动的数据报道。
墨尔本独栋房屋租金涨幅前十：McCrae: 41.82%, $413?to $585
墨尔本独栋房屋租金跌幅前十：Canterbury: -35.42%, $1200 ?to $775
墨尔本单元/公寓租金跌幅前十：Box Hill South: -31.11%, $450 to $310