根据REA Group的一份报告，今年7月，全澳新挂牌房产数量下降10.4%，因为在持续的新冠疫情封锁中，房主选择推迟挂牌出售房产。
买家需求依然旺盛，上周买家在realestate.com.au上的搜索活动同比增长19%，但卖家则在观望。
REA经济研究主任卡梅隆·库什（Cameron Kusher）说：“这种不平衡的市场动态为选择销售的供应商创造了一个机会，他们能够以最快的速度和最高的价格销售。虽然这对卖家来说是个好消息，但对买家来说却很不幸，因为选择有限，竞争激烈。正如预期的那样，最新一轮的封锁对供应商信心产生了直接影响。我们去年在墨尔本看到的是，一旦限制解除，新上市公司迅速反弹，到2020年10月，挂牌数量比封锁前高出46.2%。事实上，在新州，一对一的房地产检查仍然可以进行，这似乎正在产生有意义的变化。虽然悉尼7月份新挂牌房屋数量下降，但如果我们将其与2020年8月墨尔本新挂牌房屋数量下降75.3%的情况进行比较，我们可以看到悉尼市场仍在增长，尽管速度有所放缓。”
在全澳范围内，上市房产总数同比下降23.7%，创下2016年以来的最大同比降幅。
库什尔说：“待售房产在市场上闲置了很长一段时间，现在又有人购买了，因为新的供应无法满足市场需求，买家开始重新考虑他们可能曾经忽略的房产。这一趋势在郊区市场尤其明显，因为这些地区的待售房产数量低于首府城市，而且供应处于历史低位。”
悉尼的跌幅最大，为27.3%，阿德莱德下跌26.9%，墨尔本下跌14.2%，布里斯班下跌6.6%，珀斯和达尔文分别下跌3.5%和20.5%，所有上市房产的发行数量都出现了环比下降。
在上月未被封锁的堪培拉，新上市房产数量激增23.3%，但随着封锁的实施，这一数字可能会逆转。
尽管人们对乡村房产很感兴趣，但维州的总房量同比下降幅度最大，下降40.2%，紧随其后的是新州（下降39.1%）、霍巴特（下降37.5%）、南澳（下降36.8%）和塔州（下降36.6%）。
在低利率和良好的银行流动性支持下，房产需求仍接近创纪录水平，并继续大幅超出可供出售的库存供应。
一旦当前的封锁结束，新上市房产的数量应该会出现相当迅速的反弹，以满足这种强劲的需求。
责任编辑：yxy
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