你的房租变了吗？
疫情的席卷虽然没有阻碍墨尔本的房价屡创新高，但是对于租赁市场的打击却是极为惨重的。
不过，不同地区依然存在着巨大的差距，可谓是冰火两重天！
近日，澳洲权威地产资讯网站Realestate公布了一份关于墨尔本租赁市场的租金变动的数据报道。
总的来说，墨尔本的租赁市场受到疫情的打击还是非常严重的。
但是部分远离市中心的地区，却因为疫情对人们生活方式带来的改变，以能够提供更加优越的生活环境的优势，反倒出现了租金大涨的情况！
比如位于Mornington地区的McCrae地区，凭借着滨海风光，独栋房屋的平均租金较去年大涨41%！
从413澳元/周涨到了585澳元/周。
同样的情况还发生在了Safty Beach、Diamond Creek等地。
墨尔本独栋房屋租金涨幅前十：McCrae: 41.82%, $413?to $585
Safety Beach: 27.45%, $510 to $650
Diamond Creek: 22.09%, $430 to $525
Croydon North: 20.88%, $455 to $550
Dromana: 19.51%, $410 to $490
Mt Eliza: 19.5%, $795 to $950
Whittlesea: 18.31%, $355 to $420
Rosebud 17.81%, $365 to $430
Emerald: 17.65%, $468 to $550
Botanic Ridge: 17.5%, $400 to $470
而在另外一边，一些传统的富人区却出现了明显的租金下跌。
跌幅最高的是东郊的知名富人区Canterbury，独栋房屋租金跌幅高达35%。
另外上榜的还有传统富人区Toorak和Brighton。
墨尔本独栋房屋租金跌幅前十：Canterbury: -35.42%, $1200 ?to $775
East Melbourne: -34.62%, $1300 to $850
Ormond: -26.06%, $710 to $525
Toorak: -25%, $1400 to $1050
Princes Hill: -20.67%, $750 to $595
Brighton: -20.2%, $1250 to $997.50
South Melbourne: -19.21%, $755 to $610
Strathmore: -19.17% $600 to $485
Parkville: -18.18%. $1100 to $900
Oakleigh: -18%, $600 to $492
看完独栋房屋，再来看单元/公寓，
单元/公寓租金上涨的地区，和独栋上涨地区的特点类似。
墨尔本单元/公寓租金涨幅前十：Ashburton: 51.52%, $495 ?to $750
Rosebud West: 29.23%, $325 to $420
Aberfeldie: 26.92%, $390 to $495
Croydon North: 25.49%, $383 to $480
Mornington: 20.73%, $410 to $495
Dromana: 16.22%, $370 to $430
Carrum: 15%, $400 to $460
Watsonia: 13.16%, $380 to $430
Mt Eliza: 11.54%, $390 to $435
Seddon: 11.43%, $350 to $390
而单元/公寓租金跌幅最大的地区，都是大家很熟悉的地方了。
很多都是靠近大学，且留学生住得多的地方。
跌幅最高的是华人区Box Hill South，租金下跌了31%。
另外上榜的还有Carlton，Melbourne City，Docklands等市中心地区。
墨尔本单元/公寓租金跌幅前十：Box Hill South: -31.11%, $450 to $310
Caulfield East: -26.74%, $430 to $315
Carlton: -25.56%, $450 to $335
Melbourne: -25%, $500 to $375
Docklands: -23.64%, $550 to $420
Middle Park: -23.08%, $487.50 to $375
Ivanhoe East: -21.05%, $570 to $450
Caulfield South: -20.77%, $517.50 to $410
West Melbourne: -20%, $475 to $380
South Melbourne: -19.2%, $526 to $425
责任编辑：yxy
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