由于疫情期间澳大利亚房地产需求飙升，过去一年的住宅成交量达到2004年以来的最高水平。
房地产研究机构CoreLogic估计，在截至8月底的一年里，近59.8万套独立屋和单元房易手，同比增长42%，达到17年来的最高年度销售数字。
CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，尽管全国各地的房产挂牌数量都处于创纪录低位，但除塔州外，每个州和领地的房屋销量同比增长逾10%。
全国年销量比10年平均水平高出31%，比20年平均水平高出24%。
劳利斯表示，“在海外移民停滞之际，住房需求出现如此显著的飙升似乎令人吃惊，但住房销售的大幅增长，可以用国内需求从此前的低水平上升来解释。”
“从2015年末开始，由于信贷紧缩，住房负担能力变得更具挑战性，以及随着价格上涨，印花税等交易成本变得越来越昂贵，房屋成交量(房屋年销售量占总住宅的百分比)呈现下降趋势。”
2019年6月联邦选举后，销售量创历史新低，仅占总库存的3.7%。
在所谓的“ScoMo反弹”之后不久，市场开始从低迷中复苏，虽然受到了Covid的影响，但包括放松信贷政策和将抵押贷款利率降至创纪录低点在内的大规模支持措施，鼓励了更多澳大利亚人入市。
长期封锁和负担能力打击了维州市场，过去一年里，该市场的房屋成交量创下第二低的纪录，在过去12个月里，仅为4.6%。在过去的五年里，这里的新房产数量也是最多的。
北领地排名垫底(3.7%)，尽管在过去一年中，房屋销售从一个非常低的基线数据回升，飙升了近60%。
昆州的成交量最高，在截至8月份的一年里，达到6.8%。堪培拉市场6%的房产易手，得益于更强劲的投资水平和相对良好的可承受性。
在其他地区，新州房地产成交量为5.8%，南澳5%，西澳5.6%，塔州为4.9%。
劳利斯表示，销售峰值尚未达到，但随后可能会出现下跌。
他说，“从中期来看，我们预计成交量可能会在2022年初达到峰值。已经有证据表明，每月的房屋销售数字开始放缓，尽管封锁带来的额外破坏会使趋势更难解读。”
责任编辑：suri
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