来源：微悉尼
随着今年三月底房贷假期的结束，
上千的住宅楼业主为了避免现金流冲击，
计划在未来几个月出售位于悉尼和墨尔本CBD的出租公寓。
Digital Finance Analytics的一份调查显示，
由于边境关闭，住房市场供过于求！
墨尔本有2037名公寓业主，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
悉尼有大约2282个公寓业主打算出售他们的房产，
Digital Finance Analytics主管Martin North说：“拥有高层公寓房产的投资者最有可能出售房屋，因为他们的租金收入常常是负的，现金流存在亏损。
此外，鉴于现在房价略有上升，他们也希望能卖出一个好价格。
调查结果显示，有23%的投资者打算在未来12个月内出售房产，
而自住者的比例只有11%。
DFA的调查结果与ME银行进行的一项调查结果一样，
该调查显示，23%的投资者表示，他们希望在未来12个月内出售自己的房产，而在业主住户中，这一比例仅为11%。
Archistar的首席经济学家Andrew Wilson说，
尽管利率很低，但CBD公寓的房东，
在当前高空置率和租金不断下降的情况下，
将很难支撑他们去还贷。
“有很大一部分的投资者依赖于房贷假期，在某种程度上这关系到他们的生存，
现在这些投资者发现很难找到租客，或者他们不得不降低租金，一些投资者甚至收支失衡。”
不过，REA经济研究集团主管Cameron Kusher表示，
公寓市场已显示出稳定的迹象，
一些买家可能会找到，
愿意购买房产的买家。
REA的搜索结果显示，有越来越多的投资者在布里斯班、墨尔本和悉尼市场寻找公寓。
过去12个月，布里斯班的投资者搜索量增加了一倍以上，
墨尔本和悉尼的搜索量，
分别增长了36%和45%。
Kusher先生表示：“投资者似乎感觉到，租金已经不会再下跌，
房价也是，所以现在是重新开始在这些地区寻找投资机会的好时机。”
但由于高层公寓的潜在风险以及对独立住宅的偏好，
多数房东仍将难以出售自己的房产。
Kusher先生表示：“尽管我们看到一些投资者对内城地区的兴趣有所回升，但不太可能像过去那样强劲。”
“投资者越来越青睐偏远地区和注重生活方式。”
SQM Research总经理Louis Christopher警告称，CBD公寓卖家的情况短期内不太可能改善。
“CBD的待售房源越来越多，几乎达到了历史最高点，
尤其是在墨尔本CBD，”他说。
“这并不是因为卖家趁着房价高出手，而是他们想要退出一个有很多麻烦的市场。”
Christopher表示：“今年房产供应过剩将变得更糟，因此6个月后，首次购房者或寻找更便宜公寓的投资者现在入手会有优势。”
哎…看来尽管疫情有所缓解，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
但“供过于求，房子难出租”这一难题，
依旧是不少房东们的心头难事啊…
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