来源：澳房汇
374 Moore Park Road, Paddington的一套六房联排别墅由 BresicWhitney Darlinghurst负责拍卖，以565万元售出。图:Peter Rae
随着第一季度住宅拍卖狂热在秋季逐渐放缓，监管机构介入抑制火热房市的可能性正在减弱。
根据CoreLogic的初步数据，全国2845套拍卖物业的清出率为78.2%。一周前，初步清出率为79%，但拍卖物业数量较多。
尽管市场依然强劲，但反弹最快的悉尼和墨尔本的火爆转售速度已从3月份的顶峰回落。
本周，悉尼共有1111套拍卖物业，较一周前少，清出率为80%。墨尔本的市场也放缓。推出拍卖的物业数量较一周前减少，清出率稳定在77.6%。
SQM Research的 Louis Christopher说:“ 市场仍非常活跃，但可以说不如三月季度那么活跃。
“自从复活节结束以来，就出现这个新趋势。自三月季度末以来，情况确实发生了一些变化。
“买家有些谨慎，这是健康的情况。”
有助市场放缓的因素包括为经济带来刺激的JobKeeper留职津贴措施结束，以及银行开始把房贷的固定利率稍为提高。
Christopher 说:“这可能足以让买家更加谨慎。市场很可能只是因为利率的小幅上升和对利率可能进一步上升的担忧而略微放缓。
“如果我们继续看到市场慢慢放缓，很可能意味着澳大利亚金管局(APRA)今年可能不需要干预市场。”
Ray White Touma Group的中介Roger Wardy也认为，过去两周市场形势有所缓和，但他相信优质物业仍能卖出高价。
其中包括位于悉尼内东区 10 Eastern Avenue, Kensington的一套四房住宅，上周末以420万元售出。
Wardy说:“今年年初开始，许多卖家涌入市场，希望利用强劲的需求获利。”
悉尼的10 Eastern Avenue , Kensington住宅以420万元售出。
“显然，随着价格上涨，买家变得更保守，但与此同时，很多人仍然乐于为他们计划长期持有的物业支付较高的价格。”
在墨尔本，买家中介Morrell and Koren的主管Emma Bloom也注意到，高端市场出现了一定程度的缓和。她预计，在早春热潮市场再次升温之前，7月将较为淡静，推出拍卖的物业数量将会减少。
Bloom说:“市场上仍有大量需求，但有些人在想，‘市场太火热了，我要等等看’。”
“虽然市场稍为放缓，这并不是说不会再次回升。很多人只是喘口气，利用这段时间作好准备。”
CoreLogic的数据显示，在较小的首府城市中，堪培拉市场表现最佳，117套拍卖物业的初步清出率为86.5%。
在阿德莱德，158套拍卖物业的清出率为79.6%。在布里斯班，初步统计显示有63.6%的拍卖成功拍出，而在珀斯的清出率为68.8%。
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