来源：1688 澳 洲 新 闻 网
澳洲首次购房者的春天来了！在澳储行的超低利率和政府的大力帮扶下，首次购房者仅需5%的抵押金就能获得贷款，还能拿到政府发放的大额现金补贴。
此前，澳储行将其官方现金利率从0.25%降至0.1%，创下利率新低。澳洲房市数据平台Archistar的顾问、经济学家Andrew Wilson指出，受这波降息的推动，澳洲的首次购房者在房市的强劲表现将至少持续到今年年底。
与此同时，政府提供的多项首次购房优惠和补贴也促使更多首次购房者们积极入市。
根据澳洲联邦政府的HomeBuilder计划，包括首次购房者在内的符合条件的房屋自住者都获得$25000补助金，用以帮助他们新建自住房或者翻新旧房。
不过，这些自住者必须是在今年年底前已签订好建筑合同的人，同时该补贴条款还要求，自住者必须在合同签订后的三个月之内开始动工。
而财政部的数据显示，到本月第二周为止，全澳范围内已有上万申请人成功领取了HomeBuilder补助金。其中，维州共拨出6123笔补助金，新州则拨出3554笔，昆州也拨出4576。据悉，大部分领取人都将这笔补助金用于新建房屋，而不是翻新旧房。
同时，全澳各州及地区的首次购房综合补贴力度也有所不同：在新州，首次购房者可获得高达$35000的综合补贴款；在维州，首次购房者可领的购房补贴总额则达$45000；在西澳和北领地，首次购房补贴总额甚至可达$55000。
除发放现金补贴外，政府还在房贷方面为首次购房者提供了一项惠待：
通常情况下，主要贷方会要求贷款人交全款20%的保证金，才会向其放贷；
而根据澳洲的首次购房贷款保证金计划（ the First Home Loan Deposit Scheme），联邦政府则会担任首次购房者的贷款担保人。这样一来，首次购房者仅需付5%的保证金，就可顺利获得贷款入市。
据悉，这一政策从今年年初开始实施，政府最初仅开放了10000个名额，到7月1日时又新增了10000个名额。此后，联邦政府再度追加了10000个名额，但这次仅向那些购买新房的首次购房者，不包括购买旧房的人。
澳洲政府的大力扶持无疑促进了首次购房者的人数上升。澳洲统计局的数据显示，今年9月，全澳范围内共有13040份首次购房者贷款获批，比8月增加了6%，与去年同期相比更是增加了45%。
其中，维州的首次购房者贷款人数最大，共2593人；其次则是新州（3244人）及昆州（3172人）。
但一方面，随着澳洲房市逐步走出疫情阴影，房价也再次开始上涨。而房价的攀升可能使首次购房者的增大压力，负担住房的能力也或将被削弱。
有澳新银行的经济学家预计，在今年剩余的这一个多月的时间里，全澳房价还将有小幅上涨；到了明年，首府城市的房价则将上涨约9%。
原文链接：https://www.smh.com.au/
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