来源：澳洲印象
在遭受疫情的重创后，悉尼和墨尔本的房价出现大幅下跌，不过，房地产专家最近表示，最坏的情况已经过去，人们都夸大了疫情带来的后续影响。
一些房产行业的观察家曾预测，全澳住宅类房地产的价格将从高峰跌入低谷，即下降了15％。
PEXA在其电子运输平台上收集实时房地产交易信息后表示，在2020年的前9个月中，新州的住宅类房价下降了9％，维州的则下降了14％。
但是，研究人员说，在疫情期间，这类抽样数据来自销售活动非常低迷的时期，应谨慎对待。
禁止现场拍卖的规定限制了悉尼房产的挂牌数量，墨尔本房地产的形势甚至更糟，禁售规定几乎使销售停滞。
SQM Research的总经理Louis Christopher表示，我们有理由认为……房价暴跌的时期已经过去。
悉尼和墨尔本的拍卖数量和清算率再次上升，这有利于更清楚地了解价格的实际变化。
Louis Christopher表示：“挂牌率的主要指标—清仓率、房屋要价—已开始上涨。”
“但是，我认为墨尔本仍面临许多挑战，因为经济遭受的打击更大，不利于房价。”
CoreLogic的数据显示，上周，墨尔本有505处房屋被拍卖。这是自7月以来最繁忙的一周，初步清除率为72.6％。
同期，悉尼拍卖了712处房产，初步清盘率为80.4％。
数据还显示，到目前为止，今年悉尼的房价上涨了1.5％，而墨尔本的下跌了约3％。
CoreLogic表示，对房地产价格指数“非常有信心”。
不过，Louis表示怀疑，墨尔本房价下跌的区域主要集中在中央商务区，而外环郊区和偏远地区的房价可能会上涨。
同时，SQM Research的价格指数显示，悉尼的挂牌量巨大，房价较今年初的峰值下跌了约3.8％，单价下跌约6.8％，其中CBD公寓跌幅最大。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，价格受到政府补贴和抵押贷款偿还延期等影响，这些措施会在未来六个月逐步取消。
他预计，较小城市和偏远地区的房产价格将比主城区的房产价格好。
金融市场预计，澳大利亚储备银行将于11月3日开会时，官方现金利率或从0.25％降至0.1％。
房地产市场的复兴很大程度取决于抵押贷款利率的降低，即银行会转移多少降息给借款人。
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