来源：无忧澳洲
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澳洲各地有数十个市镇及城区的房租下跌了五分之一之多，某些地点更是让人意外。
据《每日邮报》报道，最新数据显示在过去12个月，悉尼和墨尔本的公寓租金平均下降了6个百分点。
在独立屋方面，北领地首府城市达尔文的跌幅以平均6%在全澳居冠，悉尼以5%紧随其后。
Finder的数据显示，全澳有51个城区的房租暴跌了两成以上，另外还有200个区的租金则至少下降了一成。
尤其值得注意的是，51个租金跌幅逾两成的城区里面，有30个都在新州。
悉尼房租跌幅超两成的城区，包括了西南区的凯利高地（Canley Heights）、维拉活（Villawood）和艾登索公园（Edensor Park），还有西北区的西彭南特山（West Pennant Hills）和迪恩公园（Dean Park）。
悉尼南区的佩奇活（Pagewood）及新州中央海岸的弗雷斯特斯海滩（Forresters Beach）及远北地区的伊登（Eden），也在房租暴跌的地区之列。
在悉尼房租跌幅最大的地区中，还包括了众多滨水城区，例如康努拉（Cronulla）、柯尔柯尔（Curl Curl）、 基里比利（Kirribilli）、高嘉华湾（Kogarah Bay）、利利皮利（Lilli Pilli）和米勒斯角（Millers Point）。
其他房租跌了逾两成的悉尼城区还有贝维尤山（Bellevue Hill）、达灵顿角（Darlington Point）、艾本泽（Ebenezer）、肯赫斯特（Kenthurst）、塔拉玛拉（Tamarama）、威乐比东（Willoughby East）以及沃斯通克拉夫特（Wollstonecraft）。
对那些想要逃离城市喧嚣的人来说，新州在悉尼以外的地区现在也有不少租房的好选择，例如贝瑞甘（Berrigan）、博阿比（Boambee）、奇塔维角（Chittaway Point）、当伯甘（Dunbogan）、麦克马斯特海滩（Macmasters Beach）、诺兹码头（ Nords Wharf）、北黑文（North Haven）以及新州远北的腾特菲尔德（Tenterfield）。
在维州，公寓租金跌幅最大的地区有库永（Kooyong）、北吉隆（North Geelong）、希霍尔姆（Seaholme）和索伦托（Sorrento）。
在独立屋方面，现在的节省租金好选择是墨尔本外郊的波特希（Portsea）或沃伯顿（Warburton），或是再往东南方向的帕特森角（Cape Paterson）和索莫斯（Somers ）。
在昆州，远北的克雷莱（Craiglie）以及布里斯班的曼斯菲尔德（Masnfield）、中部金库拉（Kin Kora）和肖尔角（ Shoal Point ）目前公寓房租跌幅最大。
在靠近玛凯（Mackay）的海滨小镇开普文海滩（Campwin Beach），以及布里斯班外交的钱德尔（Chandler）现在租独立屋最合算。
在西澳，珀斯的温布里唐斯（Wembley Down）最适合租房者找到物美价廉的公寓，靠海的沃特曼湾（Watermans Bay）以及西澳远北的库努努拉（Kununurra）现在最适合租独立屋。
在南澳，阿德莱德的黑泽伍德公园（Hazelwood Park）、马尔文（Malvern）和斯特普尼（ Stepney ）的独立屋房租跌幅达到20%。
北领地爱丽丝泉的城区，沙漠泉（Desert Springs）独立屋租金跌幅也达到两成。
在塔州，要租公寓的首选地点是伯尼（Burnie）、东达文波特（East Devonport）、霍巴特、朗福德（Longford）、罗曼尼（Romaine）、塔鲁纳（Taroona）、杨格镇（Youngtown）、泽汉（ Zeehan），这些地区的公寓租金都下跌了至少10%。
房租大跌也难找到房客 租客可主动提减租
Finder的分析师库克（Graham Cooke）警告，即便是房租大跌，但上述地区的业主想要找到房客也并非易事。
他指出：“有很多人移居其他市镇、或是上了大学，或是转成在线学习，加上Airbnb的短租房源也涌入（长租）市场，所以供应量增加了。”
库克说：“如果你想要出手什么东西，供应增加简直就是噩梦。我本人近期就搬出了某出租物业，然后见到租金不断下调，但都租不出去。”
对于租客应该如何来为争取减租，库克也有一些建议。
首先，一直都按时交租，而且信用记录良好的人，更有机会获得减租。
租客在要求减租之前，也需要预先做些攻克，了解周边类似房产的租金，然后礼貌但坚决地提出减租要求。
库克表示：“很多房东都是小规模的业主，他们自己也需要付房贷。你应该礼貌而坚决地说明自己的需求，尤其是在希望和房东未来也保持稳定关系的情况下。”
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