来源：澳洲情报局
最近和一个朋友吃饭的时候他十分发愁，因为自己take的房子一直找不到租客，他已经承担了很久的高额房租。加上最近市场行情不好，有点入不敷出了。
曾经每到开学季，连个想要的房子都租不到。而如今大批量的房间空置着无人问津。那些在国内呆了四五个月，还在一直交澳洲房租的同学们更心伤。
在疫情大流行期间，澳洲租赁市场非常疲乏。
SQM Research的数据发现悉尼的空置率从5月份的3.9％升至5月份的4％，而墨尔本的空置率从2.8％升至3.1％。
悉尼中央商务区5月份有1500多个空置房屋，而去年同期为745个。在墨尔本，有1900户房屋没有租户，高于2019年5月的431户。
在悉尼中央商务区，5月份有16.2％的出租房屋空置，而墨尔本中央商务区和布里斯班中央商务区本月的空置率分别为9.3％和13.3％。
SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，由于国际边界仍然关闭且租金需求的潜在增长通常来自移民，这一空置数字很可能会保持高位。
有些业主已开始拉低长期租金，以维系这惨淡的大环境。留学生回不来，很多人失业，房子只能空着了。
澳洲房价变化如何呢？
不得不说在三月之前是一片大好。悉尼和墨尔本的房价在冠状病毒禁令生效之前的12个月中取得两位数的增长，但最近的失业和旅行禁令使首都CBD的数千所房屋空置。
曾经火爆的商场变得空荡
澳大利亚统计局的数据显示，2020年第一季度悉尼的房地产价格上涨了1.9％，其中房屋价格上涨了2.6％，公寓价格上涨了0.8％。墨尔本的房屋价格上涨了2.1％，房屋价格上涨了2.3％，公寓价格上涨了1.5％。在全国范围内，房地产价格上涨了1.6％
在截至3月31日的12个月中，除珀斯和达尔文市外，所有省会城市的房地产价格均出现上涨，全国涨幅为7.4％。悉尼和墨尔本的房价在一年中上涨了10％以上。
ABS首席经济学家布鲁斯·霍克曼（Bruce Hockman）表示，结果符合预期。霍克曼说：“与COVID-19有关的大多数限制措施已于3月下旬生效，因此对2020年第三季度的房地产价格没有明显影响。”
但从3月下旬开始，由于社交聚会和商业活动受到限制，导致失业人数增加，银行警告房地产市场可能面临价格大幅下跌。
房地产研究公司CoreLogic本月初发布了房地产价格月度指数，该公司表示5月份澳大利亚房地产价格下跌。这是自2019年中期以来全国住宅价格的首次下跌。
联邦政府在6月初推出了$6.88亿澳元的HomeBuilder补贴，向符合条件的购房者和装修商提供25,000澳元，以帮助推动建筑业并刺激房地产市场的发展。
空的空，跌的跌！目前这个事态不太好，不过大走势还是要看这下半年的形势变化。近期也有很多人开始买房，一个是价格适合，还有政府的部分补助可以拿。
很可能未来一段时间都会比较煎熬！希望大家要做好心理准备！
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