来源：微悉尼
对很多华人来说，有了属于自己的房子才算有个家，
所谓安居乐业，
“安居”意味着稳定，意味着“老有所依”。
可是，现在也越来越多人选择不买房，
而是长期租房。
也许是不喜欢当“房奴”的那种感觉，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜“微悉尼” ，我们在这等着你！）
也许是觉得租房更划算，
但是，最近有一家房产中介比较了买房和租房的成本，
得到的结论是，
现在许多城区，
买房甚至比租房更便宜！
虽然这些城区不少是在远郊，
但也有离市中心不远的城区。
（图源：dailymail）
做这个比较的是买家中介Dream Design Property，
他们通过分析，惊奇地发现：目前买房的按揭还款，
最多可比房租便宜60%！
不过他们的计算方式是：选择只需偿还贷款利息、而且能享受到政府First Home Loan Deposit Scheme计划的首置业者，
该计划投入5亿，可让首置业者仅支付5%的首付，
而目前标准浮动利率仅2%出头，
创历史新低。
（图源：网络）
这家中介的创始人Zaki Ameer表示，对于买房者来说，
现在有政府资助，又碰上新冠疫情，
因此是千载难逢的机会：“分析数据发现，现在悉尼和墨尔本买房，实际上比租房要便宜得多，很可能未来几十年都不会再有这样的机会。”
尽管各大银行都预测今年和明年房价将下跌，
但创始人Ameer说：“如果我们从房市历史来看，尽管经济下行，随着时间流逝，房价依然会持续升值。”
“疫情将过去，经济会反弹，等我们反应过来，房价已经再次超出很多人的负担范围。”
(图源：网络)
如果你在新州，要想按揭比租房便宜，有两种选择：要么住在离市区不远的小户型单间，
要么选择远离市区的独立屋。
Potts Point有个小户型单元房，售价39.5万澳元（RMB197.5wanyuan ），
平均每周租金达350刀（RMB1750元），可是按揭只要158刀（RMB790元），便宜了55%。
（图源：网络）
如果要买便宜独立屋，那就要到距离市区55公里的Leppington，
这里离Badgerys Creek的西悉尼机场不远，中位房价为718468刀（RMB3592340元）。
Leppington有一栋崭新的三房独立屋，要价614900刀（RMB3074500元），
每周按揭只需246刀（RMB1230元），房租却高达550刀（RMB2750元），
按揭便宜了一半不止。
（图源：网络）
距离墨尔本以北17公里Thomastown，中位房价552850刀（RMB2764250元），
有栋房子售价50万，周租460刀（RMB2300元），
按揭却只要200刀（RMB1000元），便宜57%。
（图源：网络）
布里斯班可以在离市区更近的地方买到“便宜房”：Aspley距离布里斯班市区13公里，中位房价612212刀，
该区有房子售价52万，
每周按揭208刀，周租平均500刀。
（图源：dailymail）
阿德莱德西南方13公里的Oaklands Park，中位房价49.7万，
一栋三房独立屋价值49万，
按揭和房租分别是196刀（RMB980元）和485刀（RMB2425元）。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜“微悉尼” ，我们在这等着你！）
（图源：dailymail）
无论是买房还是租房，都不是儿戏，
千万要小心谨慎，务必深思熟虑，
多方考察、研究后再做决定！
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