2020年5月11日星期一

澳华人区房产高出底价$8.5万售出!悉尼现场房拍回归,中介各显神通

作者:Clay

随着悉尼房产拍卖的回归,卖家在本周末卖出了房产,这是近6周以来的首次现场拍卖。

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate报道,全州有近140处房产被拍卖,还有更多的房产允许公开看房,但中介控制着看房者的数量,鼓励社交疏离。

自3月底以来,看房仅限于私人查看,拍卖只能在网上进行。

(图片来源:RealEstate)

周六,现场拍卖在严格的健康指导下恢复,参与权限大多仅限于竞拍人,参与者被告知在网上注册他们的详细信息,以避免处理实际文书工作。

洗手液在拍卖会已经是标配,中介建议参与者不要触摸房产里的任何东西,如果感觉不舒服,请远离。

各种各样的策略被用来隔离投标者。North Ryde拍卖会上的竞拍者被告知要站在标有胶带的地方,以确保他们之间的距离至少为1.5米。

Strathfield拍卖场前院被封锁,只允许投标人进入。拍卖会上仍有一些旁观者,但大多数人在街对面观看,许多人戴着口罩。

早期指标显示,一些卖家的成交价远高于底价。

Drummoyne的Byrne Ave一栋三居室的房子以185.6万澳元的价格售出,许多投标人在网上提交报价。

Ray White-Drummoyne的销售中介Chris Wilkins表示,房子的预期价格约为175万澳元。

18名竞标者登记参加Strathfield的Manson Rd一栋三居室房子的拍卖。它以141万澳元的价格卖给了一个在线竞标者,比底价高出3.5万澳元。

由于买家兴趣浓厚,在拍卖前,Devine Real Estate的中介Hanna Kim将底价提高了近10万澳元。

在西北区,North Ryde的Kent Rd一栋三居室房子在吸引了14名注册投标人后,以152万澳元的价格售出,比底价高出12万澳元。

Eastwood一栋两居室的房子吸引了18名竞拍者,成交价65.5万澳元,比底价高出8.5万澳元。

拍卖师Stu Benson表示,能够读懂买家的肢体语言对价格有很大影响,“回到拍卖现场真的很棒”。

备注:据2016年澳洲人口普查数据显示,Eastwood的华人居民占当地人口总数的38.40%。

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