来源：澳洲网
中国羊毛大亨逆市买豪宅 澳洲楼市热力未消（图/商业内幕网页面截图）
【澳洲网诺伊3月9日报道】澳洲羊毛在中国最大的进口商闻庆南（Qingnan Wen，音译）近日买下了维州西部Beaufort附近的一套知名远郊豪宅以及附近的牧羊场。此时正值市场担忧新型冠状病毒疫情对澳洲的高端房地产交易带来打击之际。虽然上周受长周末影响导致房屋清拍率下滑，但这并不意味着澳洲房地产热力的衰退。
历史遗产牧羊场易主
综合《澳洲金融评论》、商业内幕网、《澳洲人报》9日报道，文件显示，闻庆南旗下的Lal Lal Mawallok Farm于2月底在这一地产上放置了一个警示牌。不过，这次出售还需要等待澳洲海外投资审查委员会（FIRB）的批准。
这次购买占地3.5235万亩的列入遗产的牧羊场，是对闻庆南名下另一个占地3万亩的Lal Lal Estate地产的补充。2014年闻庆南以2000万元（澳元，下同）买了位于Ballarat附近的Lal Lal Estate。
据了解，闻庆南持有位于中国江苏省的天宇羊毛（Tianyu Wool），后者是中国最大的羊毛进口商与制造商之一，同时也是澳洲羊毛最大的买家之一。
这一名为Mawallok的豪宅与牧羊场去年在市场上登记的销售价格为2500万元。
中国羊毛商人逆市而行
在充满挑战的季节性条件下，闻庆南对Mawallok的收购有悖于许多中国公司退出对澳洲农场和农业的投资趋势。
去年因为亏损，中资日发澳洲有限公司（RifaSalutaryPtyLtd）曾抛售了所有持有的肉牛场。
此外，墨尔本与悉尼的房屋中介也表示，随着对新型冠状病毒疫情对房地产市场造成冲击担忧的加剧，很多高端房地产交易被取消。
据买家中介Morrell and Koren的主管布鲁姆（Emma Bloom）介绍，“对疫情的担忧已导致卖家暂停了交易。”
不过，悉尼买家中介布瑞特（Patrick Bright）表示，参加房屋拍卖的代表海外买家中介数量的减少，也给本地买家创造了更多机会。
房地产热潮延续
随着房价的上涨以及首套房买家的回归，近几周以来悉尼与墨尔本的房产清拍率非常强劲，超过70%。
不过，受长周末影响，上周末待竞拍的房屋数量只有约1440套，主要是因为墨尔本的待售房屋数量减少了近400套。
墨尔本的清拍率从上周的74.8%下滑至68.6%。与此同时，没有公共假期的悉尼的清拍率表现依然强劲，初步清拍率达到82.6%。
虽然4个州的公共假期造成了全澳待售房屋数量的减少，但分析师表示，尽管在新型冠状病毒疫情后人们日益担心经济问题，但市场信心仍然保持强劲。
澳洲房地产研究机构CoreLogic的全澳拍卖评论员布罗根（Kevin Brogan）表示，虽然有些人由于新型冠状病毒的暴发而略微改变了自己的行为，但尚未渗透到拍卖市场。
“强劲的清拍率很明显在告诉我们，人们依然积极地参与市场。”布罗根称。
编辑：杨雅乔
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