来源：微悉尼
对于平民老百姓来说， 买房从来都不是一件简单的事， 富豪们买房都以亿为单位了， 人家豪宅一平米的价格顶咱们一年的工资， 那咱们到底要攒多久的工资，才能付个首付呢？
这不，为了让大家为自己的“小家”有个清晰的规划，（欢迎关注我们的抖音账号：悉尼那些事儿 或搜“mandage”）
比价网站Finder按照工资及房价水平，
计算了澳洲各首府城市存够首付的时间。
?首付按房价的20%计算，为嘛是这个比例呢？ 因为，目前在澳洲买房，首付达到20%才不用交房贷保险。
Finder采用的其他数据如下： 全职年薪按88145刀计算，房价则是利用CoreLogic 11月的独立屋中位房价计算。
结果如下： 悉尼中位房价是956249刀（RMB4781245元），攒够20%首付，
也就是191249刀（RMB956249元），
需要10年9个月；
墨尔本中位房价774023刀（RMB3870115元），首付20%是154800刀（RMB774023元），
需要8年8个月。
其他首府城市，如布里斯班需6年4个月、达尔文5年3个月，
阿德莱德5年4个月，霍巴特5年9个月，
堪培拉7年10个月，
珀斯则为最少的5年1个月。
Finder的消费者研究员GrahamCooke表示，现在澳洲利率创新低，投资者纷纷入场，对年轻人有挤出效应：
“特别是悉尼及墨尔本这样的地方，首置业者买房越来越难。”
此外“婴儿潮”时期出生的人，现在也到了大房换小房的年纪，更加剧了市场竞争。
“只靠标准工资，想存够首付需要花很长很长时间。”
不过，有个好消息是，
从2020年1月1日起，联邦政府将实施选前承诺： 首置业者原本要付到20%的首付，才不用交房贷保险， 但是新年之后，
首置业者只需交5%首付，
剩下部分由政府担保，房贷保险由政府承担。
不过，这一政策对首置业者购房价格及收入都有要求，
例如在悉尼，就必须买价格在70万以下的房子，这个限值比悉尼中位房价低了不少。
针对这项优惠政策，Cooke研究员说：
“这个计划真不会有很多首置业者能够享受到。”
另外，悉尼首置业者只有买65万以下的房子，才不用交印花税，
如果买一栋956249刀（RMB4781245元）的房子，
要交34000刀（RMB170000元）的印花税。
对于有钱人来说，还有个榜单可参考一下，根据CoreLogic的统计，目前悉尼富人区房价排名如下：
Darling Point最贵，中位价达650万；
第二名和第三名分别是，Bellevue Hill，540万；Vaucluse，490万。
紧随其后的还有：Rose Bay，420万；Double Bay，410万；Mosman，390万；Woolwich，387万；Dover Height，360万。
对于普通人来说，
要想买房，只有忍痛上班多赚钱了， 没办法，穷人的世界没有容易两个字！
没有评论:
发表评论