墨尔本地产市场一周拍卖回顾（2014/11/1）

2014年11月1日星期六

（大纪元记者张茹墨尔本编译报导）上周六（10月25日），墨尔本迎来了史上最强劲的“超级星期六”。这是自1837年6月1日墨尔本第一次拍卖土地以来，单日拍卖量最多的一天。

拍卖结果显示，市场是健康的。跟据维省地产协会（REIV）的统计数据，在汇总的1396个拍卖结果中，成交率为74%。

不过，更多的购房者对价格过高的别墅和单元房都采取了转身走开的态度。

据时代报报导，地产公司Hockingstuart的董事帕克（TobyParker）说，每当遇到1000场拍卖以上的超级星期六，物业间的竞争加剧了价格压力。

“买家有更多的选择，也变得更积极主动，”他说。

上周六，购房者显然感觉到自己的优势，因而努力减少竞价增量。在很多拍卖中，准买家在初期投标中就以$5000和$1000的小额上升。

各个地产公司都有不错的成绩。Hockingstuart在代理的122套拍卖物业中售出94，成交率为77％。Hodges,JellisCraig成交率都超过80%。Biggin&Scott和MarshallWhite成交率在70%以上。

豪华物业的MarshallWhite上周六有24笔流拍的交易，董事JohnBongiorno说，其中21套物业都在拍卖后收到报价但是被婉拒了。

“市场的现实和业主的期待之间有一个间隔，”他说。

100万至200万之间的物业是困难地带，在这个价格区间有很多房源。虽然房子在出手，但代理对价格不太满意。

物业代理表示，200万元以上的物业表现较好。购房者的反馈是，有大量房源供应，但“在海滨地区优质的房屋供应仍然是有限的。”

由于赛马节的长周末，本周仅安排了122个拍卖。

（责任编辑：陈明）

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