（大纪元记者韩香茗编译报导）新近发布的数据显示，奥克兰远郊的房产比Ponsonby、MtEden等昂贵城郊的房产，租金回报更高。
根据新西兰房地产投资联合会（NZPropertyInvestorsFederation）的调查结果，奥克兰房屋租赁市场与买卖市场一样复杂多变，各地区的出租回报率介于4.5%～6.5%之间不等。当然，也有收益更高的，但其表现似乎有点反常，正如该联合会长AndrewKing所说：“离市中心越远，回报率越高。”
一般来说，租金比房价更稳定，因此无论对租户还是对房主来说，无疑都是好事。
自2007年房市高峰以来，租金逐渐上涨，但相比房价来说，增幅相对平缓，也没有那么迅猛。
国际集团益普索（Ipsos）7月份的物业调查报告显示，逾半数房主认为收取的租金比较合理，1/3的房主认为租金偏低，半数房主表示在未来半年内没有增加房租的打算。
该调查是在奥克兰市议会重估房价前做出的，房主们认为房价重估会导致地税上涨，进而对房租造成压力。
另据商业、创新和就业部近期发布的数据，奥克兰部份郊区的租金已经下跌。截至7月底，Ponsonby，StMarysBay和HerneBay等街区两居室住宅的租金，只比去年同期增加了1%，而3居室的租金则没有变化。而在Remuera，GreyLynn,Westmere,MissionBay,StHeliers,Meadowbank,BrownsBay,Torbay,Albany,EastCoastBays,和TeAtatu等诸多街区，两居室的租金增幅不到2％，但这些地区的房主，大多获益于房产增值。
相比之下，Manukau，Manurewa,Papatoetoe,Mangere,Otahuhu,Otara,Panmure,MtWellington和北部的Orewa等偏远郊区，租金增幅则为5-6%。
责任编辑：易凡
From 纽奥克兰租房市场 越远租金回报越高-来源：澳洲新闻
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