墨尔本地产市场一周拍卖回顾（2014/9/6）

2014年9月7日星期日

（大纪元记者张茹墨尔本编译报导）随着天气变暖，墨尔本拍卖市场从本周起将进入春季热卖期。其中几个“超级星期六”将出现拍卖数量过1000的盛况。

据时代报报导，今年春季首个拍卖量超过1000的周末可能是9月20-21日，即AFL足球总决赛的前一周。在10月至12月期间有几个周末拍卖数量将达到1300以上。增加的房源将为买方带来更多的选择，同时也成为测试市场深浅的试金石。

今年的冬季有些冷。地产公司Kay&Burton的董事帕特森（ScottPatterson）先生表示，市场上的优质物业数量有限。“今年的冬季比往常时间长。看样子我们要走出冬眠期了。”

大多数代理也表示，今年6-8月份比较安静，他们期待着9月以后会有更多物业进入市常真正的春季销售旺季要从9月1日起才拉开帷幕。

在冬季表现比较出色的是东区中环一带。地产公司RayWhiteGlenWaverley的费尔南德斯（TrevorFernandes）说，买家在这一带积极寻找实惠的家庭住宅。

维省地产协会（REIV）的发言人伯德（PaulBird）也同意，自六月起，墨尔本中环郊区比其它地区表现好，他认为这种情况在春季还会持续下去。

“近郊和远郊的走势稍缓，”他说，“在过去两个月墨尔本增长最显著的地区，一直是东区中环一带。”

今年上半年，墨尔本和悉尼的住宅市场双双降温。在澳洲大多数省会城市，房价增长也在放缓。

“去年下半年房市有泡沫的担忧，但到今年上半年房价增长速度减了一半，”AMP资本投资的首席经济学家奥利弗（ShaneOliver）说，“各省会城市的房价涨幅从去年下半年的6.6%，（悉尼和墨尔本略高一些），下降到今年上半年的3.3％。”

一些经济学家预测，圣诞节前储银还将再次下调利率，为圣诞前的零售旺季注入活力。

上周六（8月30日）根据地产集团（DomainGroup）的统计数据，在590个拍卖中，成交率达到78%。

本周末安排了694个拍卖。

责任编辑：陈明

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