2014年7月5日星期六

全澳哪些市郊房产打折幅度最大

记者朱丽娅编译报导)在房地产市场里可能在一些省会城市表现火热,但有些市郊仍然较易讨价还价买到实惠的房产。经过对各省会城市方圆50公里以内的城区的分析,以下列出了购房者有最好的讨价还价机会的城区。


据澳洲新闻网报导,独立房平均打折幅度最大的城市为达尔文,卖家平均降低10.3%的房价出售房产,按照达尔文独立房中位价545,000澳元计算,相当于56,000澳元。


在公寓房市场,霍巴特的卖家平均降低要价7.2%以确保房产的出售。按照公寓房中位价271,000澳元计算,折扣达19,500澳元。


?独立房平均打折幅度最大的城市为达尔文

?公寓房平均打折幅度最大的城市为霍巴特


昆省和纽省有最多的市郊进入房产打折幅度最大的前20名城区榜单。


市中心约40公里远的莫顿海湾(MoretonBay)兰姆岛(LambIsland)的卖家打折幅度为全澳之最。兰姆岛独立房中价位仅为16万澳元,房产销售时的平均折扣达25.6%。


打折幅度最大的市郊为距离墨尔本中心商务区约13公里的蒙特亚伯特(MontAlbert)。卖家在他们的原价位上平均打的折幅度为22.9%,该市郊独立房中价位达128万澳元,去年共有49笔房产销售记录。


海滨城区嘉富丽(Clovelly)的公寓卖家降价幅度超过1/5。该市郊靠近海滩,距离中心东南方向约8公里处,公寓房的中价位为835,000澳元。


来自网站数据,目前该市郊有20栋房产正在挂牌出售。最便宜的1卧室公寓距离海滩约200米,要价495,000澳元。最贵的公寓房为1套3卧室海滨公寓套房,开价186万澳元。


首都行政区独立房销售打折幅度最大的市郊为迪克森(Dickson),平均为12.1%。去年该市郊仅有25栋住房售出。迪克森的房产中价位为620,000澳元。


北部行政区房产打折幅度最大的市郊为斯图尔特公园(StuartPark),距离中心商务区约2公里远,卖家提供的平均打折幅度为14.4%。


打折幅度最大的市郊为帕波米特格罗夫(PeppermintGrove),卖家需要平均降价12.3%,以确保房产的出售。其中位价为350万澳元,最高不过430,500澳元。


打折幅度最高的市郊为距离中心商务区大约为6公里的埃林代尔(Erindale),平均打折幅度为13.2%。其房产中位价达862,500澳元。


据悉,埃林代尔仅有6栋房产正在待售,其中最贵的1栋房产为5卧室的独立房,开价960,000澳元。


塔省房产打折幅度最大的市郊为距离中心商务区17公里的布里奇沃特(Bridgewater),其房产中位价仅为170,000澳元,平均打折幅度为10.7%。


全澳房产打折幅度最大的前20名市郊榜单如下:


市郊省(行政区)与市中心距离(公里)房产类型全年销售量中位价平均降价幅度

兰姆岛(LambIsland)昆省39公里独立房18$160,000澳元25.6%

蒙特亚伯特(MontAlbert)维省13公里独立房49$1,280,000澳元22.9%

嘉富丽(Clovelly)纽省7公里公寓房55$835,000元22.3%

南弗蒙特(VermontSouth)维省20公里独立房150$733,000元21.8%

五码头(FiveDock)纽省7公里独立房83$1,044,500元17%

布鲁克维尔(Brookvale)纽省13公里独立房17$840,000元16%

罗斯莫(Rossmore)纽省41公里独立房23$1,120,000元15.6%

约威湾(YowieBay)纽省22公里独立房47$1,045,000元14.9%

卡默雷(Cammeray)纽省5公里独立房69$1,541,500元14.8%

利特尔湾(LittleBay)纽省13公里独立房36$1,062,500元14.7%

斯图尔特公园(StuartPark)北部行政区2公里独立房34$757,500元14.4%

厄尔伍德(Earlwood)纽省9公里公寓房37$599,000元14.3%

罗素岛(RussellIsland)昆省41公里独立房71$192,500元14.1%

比尔戈拉(Bilgola)纽省27公里独立房17$1,050,000元14%

诺斯伍德(Northwood)纽省5公里独立房22$2,460,000元13.8%

德宝湾(DoubleBay)纽省4公里独立房32$2,902,000元13.7%

库切穆德罗岛(CoochiemudloIsland)昆省32公里独立房19$252,000元13.5%

埃林代尔(Erindale)南澳6公里独立房23$862,500元13.2%

迪恩茂(Dinmore)昆省24公里独立房11$195,000元13.1%

东马尔文(MalvernEast)维省11公里独立房274$1,171,000元12.9%


(责任编辑:简玬)


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