来源： 澳骄联盟
预计将容纳更多悉尼居民。
根据每日邮报报道，澳洲政府公布的
《澳大利亚未来人口规划》报告显示，
预计在接下来的四年内，
每年都会有接近
160,000人新移民到澳洲。
到2030年，
澳洲总人口将可能达近3000万！
不断增长的人口，随之而来的是
对澳洲基础设施和服务的挑战，
在2017-18年度，首府城市当中，
才能缓解交通压力、住房供应不足、污染等问题，
保障澳洲居民的生活质量。
（来源：Planning for Australia's Future Population）
为了应对这种增长，政府表示要花费10亿澳元城市拥堵基金来缓解城市中的交通拥堵和道路压力。
在全国范围内投资750亿澳元用于公路，铁路和航空基础设施。
政府还计划在连接港口，机场和货运路线的区域道路上花费45亿澳元，以促进区域就业。
增长1.8%（93,411人）；
30分钟生活圈的”大悉尼计划”，
各方面配套设施完善地三大城市区域，
也能在整体上让悉尼居民们
更好地购买到住房、方便就业和服务。
悉尼，墨尔本和昆士兰州东南部
吸收了人口增长的75％。
悉尼人口达到了520万，
其次是墨尔本500万，布里斯本250万人。
悉尼人口增长，带来住房刚需
另外，根据澳洲统计局的数据，
预计到2031年，
悉尼人口将新增130万人。
到2026年，预计达到约545.8万人。
其中，Camden、Cobbity和Leppington
地区人口将增加一倍。
到2031年，达到约587.8万人。
Kellyville、和Homebush到Camellia区间，
届时将需要50万套新住房。
从2016-2031年悉尼人口区域发展来看，
根据ABS数据，
预计到2031年住房需求增长
悉尼，39.12%
靠近基础建设、交通枢纽，
既方便出行，平衡工作与生活，
也能享有当地休闲娱乐、教育、医疗资源的
悉尼的房价每7-10年都会翻倍！
公寓项目。
大多都会有现代化的装修设计、
更完善的家装配备、电梯房、
部分还会有健身房、泳池、公共花园等，
会更符合当代人对生活质量和便利度的追求。
也就是说要更着眼于长线投资！
如今政府大力发展基建，
创造新的就业机会，
悉尼作为澳洲最受欢迎的首府城市，
也将迎来大量的新人口，
发展潜力无限！
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房贷利率
房贷利率下调0.13%～0.25%（在10月22日起生效）
房贷利率下调0.15%～0.30%（在10月11日起生效）
房贷利率下调0.14%～0.25%（在10月11日起生效）
房贷利率下调0.15%（在10月16日起生效）
在6月、7月历史性的连续两次降息后，澳洲房价已迅速反弹。澳大利亚9月房价平均上涨0.9%，季度上涨1.7%，全国房价实现三连涨。澳大利亚首府城市中悉尼表现最佳，季度涨3.5%。廉价资金的渠道，加上购房者争夺有限的房产都推动了房价。
澳大利亚房产研究机构Corelogic发布的最新房价数据显示，今年9月，澳大利亚住房市场加快复苏，自5月开始复苏的四个月内，整体住房价格已经上涨了1.7%，悉尼和墨尔本两地的住房价格更是上涨超过3%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless说道：“目前的房价开始持续走高，至少在宏观层面是如此。但是，相比2017年10月的峰值水平，澳大利亚整体住房价格仍有6.8%的跌幅。因此，对于住房买家而言，在房价上涨至新的高位之前，他们仍有一定的时间来利用目前住房可负担性录得改善的优势。”
由此可见，悉尼和墨尔本的房价涨幅明显快于其他首府城市，Lawless解释道：“尽管所有地区都普遍从房贷利率降低和信贷改善中获益。但是，相比之下，新州和维州经济和人口条件更好。两地人口增长更快、失业率相对较低、就业增长相对较强，这些都为住房需求奠定了坚实的基础。”
值得一提的是，豪华公寓涨幅最大，上涨3.8%，高于高档独立屋3.6%的涨幅。
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就首府城市而言，截至今年9月的一个季度内，八大首府城市中有五个首府城市租金录得下降。悉尼、墨尔本、珀斯、达尔文和堪培拉的租金价格分别下跌了1.0%、0.3%、0.4%、0.2%和1.1%。
就不同房型而言，单元房（公寓）亏损转售比例相对更大。今年第二季度，全澳范围仅有79.6%的单元房盈利转售，而独栋屋的这一比例则为89.7%。
悉尼和墨尔本仍是澳大利亚两个最大的二手房交易市场。今年第二季度，两地盈利转售房产占全澳盈利转售房产的比例分别为27.0%和26.4%。同期，两地亏损转售房产占全澳亏损转售房产的比例分别为24.6%和9.8%。
今年9月份，澳大利亚住房市场的表现进一步证明，悉尼和墨尔本住房市场复苏全面展开，其他首府城市则涨跌互现。悉尼和墨尔本两地相对更强的经济和人口条件是主要的推动因素。
虽说看似表面上瑞银炮口是瞄准了贷款经纪人，但是要说在这件事上谁才是面子最挂不住的一方，那还得数银行。
为了保住自己的老脸，对于瑞银的调查报告，澳洲几大行业辩称：
面对瑞银的打脸，四大行则普遍选择了沉默以对，
在今年二季度，大珀斯地区(Perth metropolitan area)的所有房产中，有36.1%以低于买入价的价格售出。
公寓方面，二季度有46.9%的公寓亏本出售的，而一季度的数据是49.2%，虽然略有改善，数据依然扎心。
从华人聚集的Bayswater，Belmont，到豪宅遍布的Cottesloe，再到曾经繁荣的Subiaco……
放眼全澳，物业转售亏损最严重的十个地区中，有五个在西澳。
这份报告最后表示，虽然最近大宗商品价格出现了反弹，对房价的止跌是个利好，但西澳因矿业腾飞而来的信心尚未恢复，房价也很难在短时间内爬升到大家购房时的价位。
先看看标题：祖母将$38000变成$1000万！
在过去50年内，这块地给这对夫妻没有带来一分钱的收入。
2017年，上图中的这名73岁奶奶Helen Muscat，将她在Trugania的一块5600平米的农场卖给了开发商，售价数百万。
上图中的这个土地更为夸张，600公顷的农场去年卖了2个亿澳元！
在1993年，澳洲的平均房价才刚出100000澳元。