中国烂尾楼2000万套全国将现5悲惨景象野村：明年或危及社会稳定

2023年11月17日星期五

中国烂尾楼2000万套全国将现5悲惨景象野村：明年或危及社会稳定

拒缴烂尾楼银行房贷风暴持续扩大(Paula Bronstein/Getty Images )

日本金融服务机构野村证券披露，中国烂尾楼高达2000万套，明年或危及社会稳定。(Paula Bronstein/Getty Images )

【希望之声2023年11月16日】（希望之声记者杨正综合报导）日本金融服务机构野村证券披露，中国烂尾楼高达2000万套，“在明年某个时间”，交房推迟问题将会变成一个社会问题，危及到社会的稳定。大陆媒体也指出，2023下半年，一旦烂尾楼永远无法交付，全国将会出现5个悲惨的景象。

美国财经电视频道CNBC引用野村证券首席中国经济学家陆挺的话说，“我们估计中国有大约2000万套没有完工的预售楼。”野村15日发布的一份报告认为，如果要完成这些房屋的建筑大约需要3.2万亿元人民币。

据中共国家统计局15日公布的数据，房地产开发商的到位资金在前十个月年比下降13.8%，比前九个月13.5%的减幅进一步恶化。

野村报告说，中国的房地产业正在崩溃，开发商普遍存在严重的信用危机，购房者对他们所购买的房屋交楼期的不断推迟变得越来越没有耐心。

中国知名论坛《知乎》中有位名叫「江湖潜规则」的网友痛心写道：

以前我也不理解，一栋房子烂尾难道开发商就没人管管吗？

后来我才发现就算你告到法院，法院一般会告诉你：找不到开发商，没法执行。如果你能找到开发商，请马上跟我们联系，结案。

地方政府拿了土地财政和税收，房地产商拿了购屋款，银行赚得盆满钵满，然后整个地产链条上的所有体系都可以违约且不承受责任，最后就只有买房的人不能违约还不能申请个人破产。

这设计真绝，断子绝孙的绝。

大陆门户网站《新浪网》上的一篇文章说，2023年下半年，一旦烂尾楼永远无法交付，全国将会出现以下这5个悲惨的景象！

1、银行坏账暴增

在现有的购房政策下，购房者只需支付30%的首付款，剩下的依靠银行贷款就可以买房。当房子可以顺利交付时，哪怕房子出现贬值了，购房者也会按时还房贷的！然而，一旦房子出现烂尾了，那么购房者可就要重新考虑是否继续还贷了！而一旦烂尾楼永远无法交付，购房者必然会选择弃房断供，继续还贷的就是傻子！伴随着弃房断供人数的增加，银行坏账必然会出现暴增，最终的结局很可能就是银行倒闭！

2、经济发展受阻

房地产业作为国民经济的重要组成部分，其与各行业有着相互依存的关系，房地产牵扯到的行业非常多，比如建材生产供应、建筑施工、设计规划、装饰装修、金融、运输、物流等等。一旦烂尾楼永远无法交付，那么上述这些相关的行业就会走向没落，从而影响地方政府财政收支、税收缴纳等，土地出让价格自然跟着下跌，房产营业税收一定下降等，无不与房价的涨跌有着理不清扯不断的关系。

3、失业潮难阻止

在中国这种房地产投资占比很高的国家，一旦烂尾楼永远无法交付，失业数量将是惊人的。失业问题会扩大到行业内外，每一个失去工作的人都是家庭、社会和国家的负担。看看近几年，由于房地产市场低迷，经济发展不顺，有多少人找不到工作，又有多少人选择躺平！

4、离婚人数增多

如今这个中国社会，房子是结婚的必备条件，也可以说“无房就无婚姻”。看看那些买到烂尾楼的家庭，有多少人就此离婚，又有多少人无家可归！一旦烂尾楼永远无法交付，那么离婚的人数必然会大增，这将是无法避免的事实！

5、出现大量纠纷

一旦烂尾楼永远无法交付，那么购房者将不得不与开发商打官司。而对于那些选择弃房断供的房奴们，银行业也会将他们告上法庭，但不管怎么样，购房者的交易纠纷是无法避免的，总之受苦的还是广大购房者！

野村报告预测，“在明年某个时间”，交房推迟问题将会变成一个社会问题，危及到社会的稳定。“政府是否能够推出强有力的政策支持，将是人们对房地产市场和对经济的信心能否真正得到恢复的一个关键”。