来源：澳洲新鲜事
利率从来没有这么低过，这意味着只要你足够勤劳和节俭，还房贷应该是一件非常容易的事。然而，澳洲房价已经涨破了屋顶，对大多数人来说，买房的梦想是越来越难以实现了。
根据比较网站Finder的数据，有志于购房的人需要六位数的首付，才有可能踏入房市大门。对1,028名首置业者的调查发现，其中11%的人需要十年以上的时间才能凑齐所需金额。
ABS的最新数据显示，申请房贷所需的平均首付款高达106,743澳元——比两年前高出16%。不出所料，新州是最昂贵的市场，平均514,000澳元的首置业贷款需要凑足12.8万澳元的首付。
在悉尼，基于130万澳元的中位价，这一数字膨胀到26万澳元，在过去三个月里，这一数字猛增了10多万澳元。“潜在的买家正被一个超强的房地产市场所困扰，而这个市场没有显示出任何放缓的迹象。”
Finder房贷部门发言人梅金森（Sarah Megginson）说。她补充说：“低利率使得偿还房贷的成本降低，但这也推高了房产价格，使买家更难攒下首付。” 几乎有五分之二的首置业者要花上五年时间来储蓄。
其中又有四分之一的人需要长达10年的时间。而在此期间，房价还会继续上涨。对于近三分之一的人来说，解决方案就是找爸妈要钱。据Finder的研究人员计算，在过去的12个月里，澳洲父母已经借给成年子女290亿澳元，用于投资房产。
尽管买房是一笔大钱，但进入市场的首置业者比近十年来都要多。澳洲国民银行（NAB）首席执行官麦克尤恩（Ross McEwan）上周告诉悉尼2GB电台：“光是在我们的账簿中，就有大约16%的新贷款是给首置业者的。”
在低利率的情况下，首置业者发现，只要他们能凑足首付……实际上买房比租房更便宜。梅金森女士说，政府补助可以帮助一些人快速实现买房的梦想。
作为联邦政府首置业首付计划的一部分，符合条件的买家只需5%的首付就可以获得抵押贷款。
各州政府也对入门级住宅的印花税给予了折扣，并为新建房屋提供补助，同时利率处于历史低位。但是，如果凑不出必要的首付，这一切都于事无补。
*以上内容转载自澳洲新鲜事，勇闯袋鼠国对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论