来源：澳洲地产博士
上周末墨尔本的房地产市场出奇地活跃，尽管房产经纪人预计在逐渐变冷的天气和COVID后期购房热潮会有所放缓，但是市场依然强劲。
有些人对拍卖的强劲表现感到惊讶，许多买家仍在寻找理想中的家。其中包括墨尔本东北部的一间四居室房屋，于周六以$305万的价格被拍卖。房产经纪人Savvides说 67 Deep Creek Drive, Doncaster East 的房东本来只准备以$270万的价格将房屋放入市场出售。但是，来自五个买家的出价保持了拍卖价格的上涨，最终来自Forest Hill的一个家庭成为了本次拍卖的最终赢家。
67 Deep Creek Drive, Doncaster East.内部装修图
Savvides先生说，卖方拥有该物业25年，并在决定出售之前进行了全面翻新。这所房子既有游泳池，又有网球场，买家入住后不需要做任何装修，因此对于想要及时搬进去住的购房者来说非常理想。Savvides还补充道“收到疫情影响，在过去的六个月中，适合生活的房屋受到了广泛关注，这套房子的买家希望家里能有更多多余的空间”
上周计划了880次拍卖，报告了704个结果，清盘率为80％。其中有35个房产从拍卖中撤出，这35个房产也被列入未售出进入到清盘率的计算中。
Balwyn地区的房产中介Daiman Kane表示，周末很多房产吸引了大家的兴趣，相比起来也有一些比较安静。但是总体而言，市场的结果还是非常强劲的。
其中包括位于43 Viewhill Road, Balwyn North的一个四房别墅。这套房子以$228万的价格售出，比卖家预期高出$8万。三名竞拍者都是希望拆除并重建房屋的家庭。“这非常有竞争力”Kane说，成功拍下的买家计划在这块地上自己重新修建一套新房。同时，卖家计划筹备一个新项目。他于2016年购买了这套房子，并计划在这块731平方米的地块上进行重建。他买了这栋房子是为了自己建造房子，但是在找到另一个项目进行后，他决定卖掉它。”
43 Viewhill Road, Balwyn North
海湾郊区Brighton East的一间五居室房屋成为周末最大的物业销售之一，这套物业以$350万的高价售出，远高于房东$320万的预期。四名买家参与了竞拍，一对准备迎接他们第三个孩子的夫妇最终赢得了这次拍卖。拍卖师Adam Gillon说14 Landcox Street， Brighton East这套物业的销售结果非常好，让中介对周末的拍卖结果都充满了不确定。我们真的不知道接下来会发生什么。这栋房屋是1880年代维多利亚时代风格的房屋，由于靠近学校而特别受家庭欢迎，并且在卖方拥有房屋的25年间也进行了几次翻新和扩建，这意味着买家入手后几乎不需要做任何装修就可以直接入住。这确实是一栋具有里程碑意义的住宅，Gillon先生说。
14 Landcox Street，Brighton East
墨尔本南区一栋装修后的四房住宅，一流入市场竞拍就以将近$400万的高价出售。这栋物业位于4 Wright Street，Middle Park。最初被叫价$350万，经过一些协商后最终以396万成交，拍卖师Oliver Bruce说。两名竞标者在竞标通过前进行了竞争，并与一家竞购者一起提供了拍卖后的报价。就跟其他中介一样，Bruce也被这个竞拍结果惊讶到了。“这是一个非常忙碌的周末。竞拍的参与者比我的预期多很多，我对有这么多人出门来关注感到惊讶”。
4 Wright Street，Middle Park
在备受追捧的Albert Park区，位于104 Bridport Street的一个四房住宅以$300万出售，比卖家预期高了整整$35万。房产中介说这是一个非常强劲的结果。
104 Bridport Street，Albert Park
一个维多利亚的复式住宅，曾被作为遗产的一部分销售，后来被用作办公室。但是现在被一个家庭竞拍成功.“这的确显示了Albert Park区的强大潜力”Wood先生说，在墨尔本东北区，有两栋物业以远高于房东预期的价格成功出售。一栋是位于7 Suzanne Court， Briar Hill的四房别墅，市场预估价是$82万到$86万，最终以$100万成交。另一栋是位于26 Gallery Gate Road，Yallambie的物业，市场预估价是$110万到$115万，最终以$143万成交.
拍卖师Luck Coventry说Briar Hill这栋住宅是自1965年房东修建以来首次出售。卖家一直住在这里，最近决定卖掉搬进养老院度过晚年。首次置业者抢购房屋，每次都额外出价$1000来确保自己赢得竞拍。
Yallambie这一套物业一共有5位竞拍者，价格被抬至$125万的时候还有2位。这个房子在Viewbank Collge 学区，买家是一位有孩子的妈妈，她非常希望能买到这个学区的房子。Coventry先生说。房东对这个超出他最疯狂的梦想的结果感到无比兴奋。他说就在我以为这个市场开始有一点混乱的时候，我们在这个周末得到了一个令人激动的结果。
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