2021年1月4日星期一

悉尼这些区的房产火出圈了!供不应求 买家多掏30万都甘愿

来源:1688 澳 洲 新 闻 网

尽管受到新冠疫情的打击,不过预计2021年悉尼房市将持续走强。

而城北是热点地区之一,人们在家工作的同时,也在积极换房。

最近,位于Fairlight的一套四居室住宅以380万澳元的价格售出,远高于350万澳元的开价。

“我们已经看到一些房产的售价,比方说,比4月份的售价高出15%,而且似乎并没有放缓的趋势。”房地产经纪人康宁翰(John Cunningham)告诉9News。

专家预测,悉尼全市房价将在未来一年中上涨5%至7%。

Mona Vale、Bayview和Avalon被预测为北边的热点地区,另外还有北岸上游的St Ives、Pymble和Hornsby。

不过,虽然房价在涨,但库存仍在下降,而过去十年的大部分时间里都是如此。

“10年来,我们看到库存减少了30%,而需求却增加了差不多的(百分比),所以产生了乘数效应,”康宁翰说,“过去人们会坚守房产10-15年,而现在15-20年都不肯卖。”

在远离悉尼海岸的地方,Hills地区也很手捧,Baulkham Hills、Castle Hill和West Pennant Hills今年的价格涨幅都有望高于平均水平。

专家建议买不起北岸的买家关注南郊的Bexley、Kingsgrove和Engadine,寻找性价比高的机会。

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