珀斯12月房产交易量大涨42.5%！中位价上涨1.1%！2021年房价全面上涨已成定局

2021年1月4日星期一

来源：红信澳洲房产投资

销售市场

REIWA总裁 Damian Collins 表示，往年由于购房者在节日期间外出，12月房屋销售数量会减少。但今年由于受疫情影响，人们无法外出旅游，导致房产销售活动显著增加。

房源库存

Collins说：“当地的中介报告说，优质的房源正在迅速被抢购，12月份待售房源减少了16.5％，中位数价格开始上涨只是时间问题。

售价中位数

reiwa.com的数据显示，珀斯的房屋中位价在12月保持稳定，为480,000元，该月有45％的区块房价上涨。

尽管reiwa.com的数据显示珀斯的房价中位数已经稳定，但CoreLogic的最新数据显示，十二月珀斯的房价增长了1.1％。

“ reiwa.com数据显示，Kelmscott在12月份的中位数销售价格中涨幅最大，增长6.2％，达到375,000澳元，其次是Yokine，增长4.8％，达到650,000澳元，Wellard增长4％，达到399,500澳元。” Collins 说。

“排在前五名的还有Girrawheen，也增长了4％，至310,000澳元，而Applecross增长了3.4％，至1,500,000澳元。

预测

目前珀斯房地产市场对购房者和投资者仍然非常有利，但是REIWA预计珀斯的中位数价格在2021年期间将增长6％至10％，建议那些正在考虑购买首套房或投资的人士在房屋价格不可避免地上涨之前立即采取行动。

租赁市场

珀斯地区在12月共计达成了3655个房屋租赁交易，比2020年11月增加了9％。

Collins先生说，近几个月来，租赁活动一直在下降，但是我们很高兴看到在传统上活动放缓的时期，租赁活动有所回升。

虽然12月份的租赁活动有所增加，但我们看到房源库存继续下降，与11月相比下降了14.5％，与2019年12月相比下降了56.6％。

由于租赁房源库存继续保持较低水平，可以预期租金将继续增长。

REIWA总裁?Damian Col

lins表示，传统上，由于购房者在节日期间外出，12月房屋销售数量会减少。但今年由于受疫情影响，人们无法外出旅游，导致房产销售活动显著增加。

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