来源：澳洲新鲜事
成千上万的维州人延长了房贷宽限期，但却因此面临房价下跌的风险，与全澳其他地区已经开始恢复正常还款的人相比，他们是一群异类。
全澳最大的房贷机构联邦银行（CBA）的最新数据显示，目前仍有9.3万人还没有开始偿还房贷，1.73万人延长了宽限期。
维州人在延长宽限期的人群中占比过高，达到43%。全澳其他地区的情况已经开始好转，总体上有2.1万人恢复了正常还款。
澳洲审慎监管局的新数据显示，9月份约有价值1330亿澳元的抵押贷款还未开始偿还，占1.8万亿房贷总值的7.4%，比5月份危机最严重时的11%有所下降。但这可能意味着，墨尔本主要市场的楼价暴跌两位数的预期仍然成立。
CBA在9月下调了全澳范围内的价格下跌预期，但仍预计墨尔本房价将在截至2021年6月的一年内将出现10.2%的两位数跌幅。
在5月新冠病毒影响失业率的不确定性最高时，CBA预测2023年3月前全澳房价下跌11%是“基本情况”，而在长期低迷的情况下，跌幅可能高达32%。
当时国民银行（NAB）预计2021年房价将下跌11%，在严重的情况下，两年内将下跌约30%。
CBA高级经济学家艾尔德（Gareth Aird）在9月下调了跌幅，预测悉尼房价将在截至2021年6月的12个月内经历最陡峭的下跌，先跌4.9%再涨。但同期墨尔本房价可能会下跌10.2%。
其他主要银行的趋势也类似，包括澳盛银行（ANZ）本周披露，在5.5万名房贷假期已经结束的人中，目前已有约4.3万人恢复全额付款。另有4万人仍处于第一次宽限期内。艾尔德表示，一些地区的失业率有所改善，持续的低利率和政府提供进一步支持的承诺都有助于缓解这一打击。
但其他州和领地的前景比较乐观。财政部数据显示，在维州，目前有310,128家企业代表员工接受了JobKeeper，而8月份为272,136家。
在新州，有352,389个工作场所正在接受工资补贴，比8月份的339,673个有所增加。CoreLogic录得悉尼4月份的房产中位价为889,992澳元，墨尔本为695,761澳元。在截至9月的三个月中，悉尼房价下跌1.6%至859,943澳元，墨尔本下跌3.3%至666,796澳元。
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