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据Domain网站报道，墨尔本的租房空置率与去年此时相比已经翻了一倍多。悉尼的数据也有所增长。
9月份，墨尔本大约4%的租房处于空置状态，与一年前的1.8%相比出现了大幅增长。空置率在墨尔本第四阶段封锁期间也有所恶化，与8月份的3.9%相比有所增长。
因为疫情相关的衰退而失业的租客都纷纷从房子里搬了出去，和家人朋友住在一起，而且留学生还无法回到澳洲。但其他首府城市的租房市场开始恢复正常。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，墨尔本的租房空置率是Domain有记录以来最高的。
”这也说明，墨尔本的租房市场受到了很大影响，但这也是意料中事。“
不过Powell表示，空置房屋主要集中在内城区，墨尔本其他郊区其实是从疫情中受益的。
空置率最高的地方是墨尔本市SA3地区，达到了13.1%。但东南区外围的Cardinia的空置率仅为0.4%，海滨的Mornington Peninsula空置率为0.5%，租客没有很多选择。
”CBD的租房市场现在非常萧条。但Mornington的市场则很紧张，是两个完全不同的市场。“
Melbourne Asset Management的Cameron Osborne说：”我们有些房子挂牌出租6个月了依然无人问津。部分房子的房租从650澳元下降到400澳元，依然没有人申请。墨尔本市、Carlton和Southbank，就真的没有人。“
”就现在的情况而言，你不会想要在市区拥有一套投资房。唯一的办法就是无论如何让租客住进你的房子，但现在就是没人申请在市区租房。“
过去两个月，悉尼租房空置率稳定在3.4%。与2019年的2.9%相比有所增长。但Powell表示，情况正在改善。
”悉尼空置率这一年来保持相对稳定，但租房的条件对租客来说已经好多了。“
Charter Keck Cramer研究总监Angie Zigomanis表示，与墨尔本相比，悉尼正在从更好的市场条件中受益。
“悉尼的公寓及完工住宅在两年前达到高峰，现悉尼人口也向其他州流失，而且现在国境关闭，没有海外移民，所以租客需求也减少了很多。”
Ray White Wydney的Michael Lowdon表示，他看到了情况有一些改善。
“过去两周收到的咨询比过去6个月都要多。如果你想要把房子租出去，就需要满足市场需求，如果你降低房租，房子还是能租出去的。”
Powell表示，澳洲其他城市则都从州境关闭中受益。
“珀斯的空置率比较紧张，房价可能会有所增长。阿德莱德和堪培拉的租房市场没有受到太大影响。”
布里斯班租房市场则似乎已经从供应过量的问题中恢复了过来。
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