2020年7月10日星期五

Chatswood上榜!海外买家归来,悉尼这些区真香!

来源:RealEstate 作者:Clay

据RealEstate网站报道,由于澳洲“抗疫”卓有成效,再加上澳元走软,海外买家对悉尼房产的兴趣激增。据最新数据显示,海外买家的搜索活动同比增加20%,随着墨尔本重回封锁状态,海外买家在悉尼的搜索活动可能出现进一步增加。

据称,英美澳人回国是造成搜索活动增加的原因之一,香港动荡的局势原因之二,据称,在所有海外买家中,新西兰及中国买家位列前五。

尽管总体市场份额继续下降,但中国买家在大学附近的搜索活动依旧强劲。

REA的首席经济学家Nerida Conisbee表示,由于澳洲“抗疫”卓有成效,海外澳人急于回国【相关阅读:还是祖国最安全,海外华人赶紧回国,谢谢了!留学生刚逃回国就后悔:我做错了什么?】也不足为奇。“我们的抗疫成效意味着我们的经济将更快复苏,澳洲房产因此变得更具吸引力。”

James Pratt表示,中国买家仍对悉尼房产感兴趣。

据悉,海外买家最中意的地区是悉尼CBD,其次是Manly、Mosman、Byron Bay、Bondi Beach、Paddington及Chatswood。

Conisbee表示,与来自中国买家相比,英美买家更爱海滨房产,但大多数海外买家通常更青睐有大量本国人的地区。

“Manly通常是英国买家的首选,因为这里有许多英国出生的居民,而St Ives则是南非人的首选。”

Max Walls的Anthony Walls表示,他有几十名还在酒店接受隔离的客户,他们在对疫情后的生活进行考量后决定回国。“很多在海外生活的澳人意识到,生活不仅仅是为了钱,他们现在想回家,在海边享受安静的生活。”

Walls还表示,海外买家的出价要比本地买家高,两周前,Mosman一套房产成交价达300万澳元,远超本地买家的报价。

“在他们看来,他们并没有支付溢价,因为澳元疲软,海外买家在汇率上获得了高达30%的折扣。”

(图片来源:RealEstate网站)

数据还显示,海外买家在维州的搜索活动最多,其次是南澳及新州。但James Pratt Auctions Group的首席执行官James Pratt表示,随着墨尔本重回封锁状态,悉尼将吸引更多买家。

“维州重回封锁状态,可能会让买家将目光转移至悉尼,因为人们认为,悉尼控制住了疫情,且能提供一种更好的生活方式及投资机会。”

尽管海外买家对房产有着十分浓厚的兴趣,但他们只买新房,Pratt表示,全球动荡还可能让中国等地的超净值买家在悉尼进行更多投资。

“许多人因为商机将目光投向了美国,但随着许多曾经十分诱人的地区被疫情‘攻陷’,对于那些希望在未来几个月进行投资的人来说,由于病毒得到了一定的控制,澳洲变得更具吸引力。”

据2016年澳洲人口普查数据显示,Chatswood华人居民占当地人口总数的34.1%,华人数量在当地排第一。

没有评论:

发表评论