100万的悉尼平均房价，8年后会怎样？

来源：澳洲网站   本文作者Steven Zhou，电话: 0433 560 987 在是否进行房地产投资这个大论题里，有一个始终绕不开的论点就是房价的涨跌。未来房价走势究竟是看涨还是看跌，我们总能听到各种各样不同的声音。前几日在一个论坛看到一个关于房价的帖子十分值得回味，初看时没有注意到发帖日期，只是被回帖吸引。因为几乎所有的回帖都在一边倒地认为这么高的价格简直是离谱，接下来一定会跌的很惨之类。仔细看过发帖日期才发现是2006年的旧帖，其实当时谈的是一间位置相当好距离市中心4公里范围内的两房公寓，价格还不到60万。结果将旧帖找出来的网友在最终回帖感慨，当时这么多人都认为不会再涨的物业，今天早已经远远超过这个价格20%了。在房地产市场几乎每天都在发生同样的事情，投资者究竟应该怎样应对纷纷扰扰的论调而把握正确的投资方向呢？那就是相信更专业的数据与分析，通过历史看未来。 今年3月15日，专业的房地产数据分析机构Residex推出了一组预测数据，关于澳洲所有首府城市未来8年的房地产表现走势。整组数据如下表显示： Australian Capital City Median Values Source: Residex 15 March 2012 Area Median Value 2012 Median Value 2020 Residex Predictions 8 yrs %pa growth Hobart $379,000 4.57 $541,871 Adelaide $387,500 1.33 $430,701 Brisbane $422,500 5.83 $664,809 Perth $478,500 4.69 $690,436 Darwin $480,000 3.40 $627,199 Canberra $532,500 3.87 $721,507 Melbourne $558,500 2.78 $695,491 Sydney $657,000 6.48 $1,085,699 Australia $426,500   从Residex的预测数据来看，悉尼未来8年将以6.48%的年涨幅位列所有首府城市之首。今天悉尼房屋的中位价是$657,000，按照6.48%的涨幅经过8年以后，悉尼将是所有澳洲首府城市第一个也是唯一一个中位价超过100万的城市。相信许多的读者看到这里又开始了质疑，怎么可能呢？均价超过100万的房地产对今天的我们来说看上去似乎有点不可思议，然而这就是一个基于市场数据分析而得出的结论。 人们可以质疑推测但总无法质疑历史。今天，就在您读这篇文章的时候，我希望大家都做一件事情，请您闭上眼睛，仔细地回忆8年前的时候您在做什么？请问您对那时的物价、房价还有没有印象？如果您印象已经模糊，笔者在这里给您一点数据来帮助您回忆， 2004年的时候，我们去加油站还可以加到8毛钱一公升的汽油; 2004年的时候许多留学生的一年学费还不到$15,000; 2004年的时候30元可以从Woolworth推走满满一车日用产品；2004年的时候悉尼的平均房价是$435,000. 以上数据都是许多在悉尼生活超过8年的人们亲身经历的事实。其实不论是向前回忆8年还是16年，对悉尼房价过高的质疑始终没有停止，但就在这样的质疑声中，悉尼的房价一路高歌猛进到了今天接近70万。那么8年以后100万均价的悉尼房地产市场实在是再正常不过的事。对于我们每个人来说，区别只在于：您是今天购进您心仪的物业看着它超过100万；还是始终犹豫不决，8年后面对着100万的房价继续质疑下一个8年的房价表现。 就在笔者准备截稿的前夕，获悉澳洲储备银行将现金利率一次性下调了50个基准点。房地产市场上利息降房价涨的定理正在又一次上演，加上即将结束的$60万以下印花税全免政策，有多少人清楚这种机会的难得而采取行动，又有多少会再一次地看着机会从眼前溜走呢？ 如果您希望了解更多地产投资信息请与本文作者Steven Zhou联系， 电话: 0433 560 987  Email: steven.zhou@newvisionglobal.com.au 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：未来房价走势 From 100万的悉尼平均房价，8年后会怎样？ by 澳洲新闻

puts the internet to work for you. via task 350383