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最新数据显示，悉尼一套独立屋的拍卖价格中值已经达到创纪录的168万澳元，清盘率似乎也将打破2015年以来的最高水平。
这个月，悉尼的拍卖活动令人震惊，买家竞争激烈，一套房产的登记竞投人数高达42人，房屋以超底价100万澳元的价格成交，初始清盘率飙升至24年以来的最高点。
2月份只剩下最后一个周末，根据Domain数据，本月迄今的清盘率已达到84.4%——是自2015年5月以来的最高水平。
而且，这个周末没有任何减弱的迹象。710处房产计划拍卖，Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)预计本周末将再次打破纪录。
她说，目前市场上的买家数量超过了悉尼待售房屋的供应量，这引发了激烈的竞争。
在Earlwood，去年10月以125万澳元成交的一套独立屋，近日以174.5万澳元的价格再次售出。房主仅仅四个月就赚了近50万澳元。
鲍威尔表示，大量房产在拍卖前售出，
“我们看到，一些在2020年底还没有买到房产的买家蜂拥入市，创纪录的住房贷款融资，创纪录的利率，以及那些换大房者的人士，这些确实推动了强劲的拍卖结果以及创纪录的价格。”
Benson Auctions拍卖师本森（Stu Benson）说，现在的情况和他以前见过的都不一样。
他表示，“在我从业21年的时间里，我记不起来有哪一次的库存像现在如此少之又少，竞投者的人数每周都在增加。”
他说，当房产转手如此之快时，经纪人很难对房产进行估值。
“它们的交易实在太快，我们不仅看到清盘率在上升，而且看到价格每周都在上涨，”他说。
本森还表示，市场上的房屋短缺让卖家陷入了两难，许多卖家不愿在购买下一套房子之前将自己的房产挂牌出售，“目前确实存在一个先有鸡还是先有蛋的难题。”
尽管房地产市场稳步上涨，但单元房的月度拍卖价格中值波动更大。
2月份迄今为止，单元房的中价为942,750澳元，较去年同期下降7750澳元。
鲍威尔警告说，市场总体上还没有走出困境。
“仍然存在不利风险因素，我们没有完全摆脱财政支持，我们没有完全接种疫苗【相关阅读:纪录片：恐怖的疫苗真相之谜】，边境仍然关闭。”
鲍威尔补充说，某些地区优质住宅数量有限，正推高价格和拍卖清盘率。
新州Ray White首席拍卖师帕塔罗（Alex Pattaro）表示，他认为，买家急于在政府再次执行负责任贷款规定之前进入市场。
他说，购房者的看法是，住房贷款将“更快、更容易”，从而进一步增加市场上的购房者数量。
他说，“我这个周末举办的拍卖会预计又将是硕果累累，在3月底之前，我的周六拍卖都被预订一空，现在已经开始预订4月份的了。”
他预计，未来几周将有更多房产上市，并希望这将增加卖家挂牌上市的信心。
( 图片来源：《澳华财经在线》)
拍卖市场的强势充分展现，快速的竞价使悉尼南区金斯格鲁夫Kingsgrove一栋老房屋的价格比房东心里预期价格高出近50万元。这套位于艾琳亚街44 Arinya Street的三居室五车位房子上一次交易还是1989年，上周六2月20日以180万5000澳元的价格成交，超出拍卖当天底价38万5000.
这个位于Kingsgrove的原貌住宅从一开始就受到了热烈的追捧,Raywhite 的首席拍卖师Alex Pataro在喊出110万开价后的几秒钟内就有竞拍者直接加价5万。
他们一家计划在这块650平方米的土地上建造他们的梦想家园。
这座位于Ashburton区48 Nicholas Street的豪宅于周六以202.1万澳元的价格售出，高于其191万澳元的保留价格。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，墨尔本的房地产市场仍受到创纪录的低利率的推动。
这栋位于29 Munro Street，Kew East的住宅，在以375万澳元的价格开拍后，以400万澳元售出。
在5 Boyd Street，Albert Park的拍卖现场，这位买家姗姗来迟，在其他买家大摇大摆的走来走去，还在出价的时候大声的喊“yep”。
“这真是一个繁忙的周末，”Gowling表示。“封锁做的唯一一件事就是拦住了买家，像在赛场上拦住赛马一样。”
“在最后，他以一个很高的出价得到了这套房子，将其他竞拍者淘汰出局。”Cambridge表示。
在经过激烈的竞争后，一对想有更大空间的当地夫妇购得了这套房子。
此前，悉尼买家仍在努力应对可售房源的减少，以及可用于建造新房的铲土土地的严重短缺。
整个大悉尼地区的房地产挂牌量在12月创下了四年来的新低，而realestate.com.au的研究显示，新南威尔士州的买家需求每年增长53%。
"整个项目也以其绿树成荫的街道而闻名，这是我们的景观和园艺团队实施的树木计划策略的结果，"他说。"选择树木不仅是为了适应景观和好看，还有助于培养该地区的自然生态系统。"