来源：微悉尼
如果你是一个家长，或许已经发现，最近想要在悉尼热门学校附近买房并不是件易事。
据统计，在过去的一年里，尽管经济衰退，悉尼部分学区房的房价在过去12个月内，飙涨了30%以上。
根据周四发布的《2020学区报告》显示，
在截至今年10月的一年里，超20个公立学校学区房的涨幅都达到或超过20%。
Domain公布了全澳房价上涨最快的区，
发现小学和高中附近的房子最为抢手。
悉尼北部和珀斯南部的高档地区涨幅最大，
房价中位数飙升了30%。
在全澳房价涨幅最大的前十名中，有六个是高中。
珀斯高档地区Como Primary School附近的房价中值涨幅最大，上涨了35.6%至90.175万澳元。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，
房子是在城市附近还是在远郊，学校所在地是否合适都会对房价有很大影响。
她说:“公立学校学区区域的边界对房产价格有着巨大的影响，
数据显示，某些措施会对房价产生积极影响，学区的房价增长表现差异巨大，相邻学区为房主提供的结果非常不同。
一所学校的受欢迎程度会影响房价，这显然是吸引人们搬到某个特定地区的王牌。”
珀斯有3个学区的房价涨幅进入前10名，Mandurah的一个学区也榜上有名，
而珀斯东南部的Armadale高中的学费上涨了32.7%。
大悉尼地区在前十名中占据了四个位子。
悉尼北部的Epping男子高中所在的学区房需求旺盛，
房价中值飙升了32.3%至155.5万澳元。
包括华人区Epping、Marsfield、
Macquarie?Park和North Ryde，
涨幅为悉尼最高。
紧随其后的是Colo高中所在学区，包括North Richmond、Kurrajong和Grose Vale，涨幅达31%。
在更为高档的北部海滩，Newport公立学校附近的一套住宅价格飙升29%至200万澳元。
在房价已经很高的北岸地区，房价依然在大幅上涨，Willoughby女子高中附近的房价中值上涨28.6%至311.5万澳元。
布里斯班有两个名次排在前10位，该市北部的Bald Hills State School附近的房价中值上涨29.2%至67.5万澳元。
位于该市东部Wynnum West State School附近的住宅价格则上涨了28.8%至54.75万澳元。
据悉，Domain有一个应用程序，
可以让买家根据学区区域来找房。
Powell 博士说，即使在学区区域附近，房价差别也可能很大。
所以，聪明的买家们，快看看自己孩子想去学校附近，
有没有经济适用房，相中了，就快下手吧~
珀斯中小学学区房价涨幅排名全澳第一，分别增长35.6%和32.7%。全国范围内，前十榜单上还有布里斯班、墨尔本和悉尼的学区。
Domain《2020年学校区报告》显示，在整个澳洲首府城市市场，房价涨幅最大的学区是分散的，分布在内城、中城和外郊。
Domain根据每个学区的年房价增长情况对其进行分类排名的。通过比较学区2019年11月至2020年10月所有房屋的销售价格中位数与2018年11月至2019年10月的销售价格中位数，计算年度房价增长。
这套能观赏壮丽海港景色的五室住宅是当天707套注册拍卖的房产之一。
然而，自拍卖开始后竞拍价迅速上涨，18名注册竞标者中的6人竞相为这占地928平方米物业出价。
Scholes说: “虽然成交价远高于保留价，但对于独一无二的优质物业来说，这这样的结果理所应当，因为这些物业能满足买家的一切需求。”
报告称，与2019年同期相比，2020年下半年，墨尔本都会区的独立屋价格中值增长了1.1%，公寓价格增长了2.2%。
在悉尼都会区，独立屋价格中值从2019年到2020年上涨了7.2%，单元房价格上涨了3.2%。
根据她的报告，在维州的平均贷款金额从一年前的440,710澳元上升到515,567澳元之后，80万澳元以下的房产现在都属于“平价”一类了。
“对于买家来说，现在是进入这些市场的黄金时间，”马蒂亚斯莫博士说。