来源：澳洲中文网
本篇内容为转载/翻译内容，仅代表原文作者或原媒体观点，不代表本平台立场。
尽管疫情尚未结束，但新州房产界已频频传来捷报！
上周末，新州一套房子以138万澳元的价格被拍卖，
这也刷新了Mt Druitt地区的房产交易最高历史记录。
令人惊讶的是，
它不仅位于新州史上最便宜的一个区，
而且还是一个不宜居住的小破屋！
这个位于Mt Druitt的小屋被描述为：
“锈迹斑斑的，不宜居住”。
它有两间卧室，一间浴室和一个停车位，看起来绝不是理想之屋。
但是，这个破旧小屋却激起了投资者的兴趣。
这套房子的成交价比预定价高出了8万澳元，
这是该地区近一年时间里第一套售价超过100万的房子。
房产经纪人Paige Oliver告诉realestate.com，
这笔交易反映了该处房产的土地价值，虽然这套房不适宜居住，
但是它占地1700平方米。
买家应该是打算在当地区域划分规定改变时将其转售。
Mt Druitt的房价中位数为$67万，
该地区之前的最高成交价为$130万，
是2017年出售的Callagher St的一套四居室住宅。
虽然你可能不会喜欢破旧的平房，
但专家认为，在COVID-19大流行期间市场变得萧条，
而现在房市开始复苏，
是买入的时机了。
9月份，悉尼房价中值下跌0.3%，墨尔本下跌0.9%。
房产经纪人Pete Wargent说，不寻常的价格下跌为买家提供了机会。
他说:
“墨尔本的房价是所有主要城市中跌幅最大的，
同时抵押贷款利率已经降到了超低水平，
因此现在有机会让购房者对在好地段的房子进行议价。”
一旦解封，生活恢复正常，新居民可能会再次涌入墨尔本，这将给房价带来上行压力。
Wargent说：“对于那些拥有稳定工作、
存款和合理缓冲的购房者来说，在墨尔本买房的最佳时机可能是尽快。”
em…有钱的小伙伴们可以考虑一下了~
看好时机，果断下手吧！
在涉及海外买家的房产交易量方面，该州仍不及维多利亚州和新州，但据中国房产网站Juwai IQI预计，由于昆士兰州的富人区没那么拥挤，海外买家对该州房产的需求有望增加。
即使维多利亚州爆发了第二轮疫情，截至周二，澳洲每百万人口中只有1068例确诊病例，相比之下，英国及美国分别有11096及24594例。
（图片来源：《每日邮报》）
自从9月28日放宽对私人参房的禁令后，尽管尚未达正常春季市场预期的数量，房市拍卖数量略有回升。
澳大利亚主要城市以外的房地产经纪人注意到，希望改变风景的城市客户急剧增加，离城市中心不远的廉价空地为买家提供了潜在的理想地段。
他说，从周期的角度来看，各地区在新冠之前的增长状况不同，因此这些市场的房价通常更容易承受，也没有一个高起点可以下跌。房地产投资公司瑞宝咨询研究发现，由于澳大利亚人继续在家工作，很多人可能会搬到距离大都市最多三小时车程的地方。预计新南威尔士地区的人口增长最快，其次是昆士兰州和南澳大利亚州。