来源：澳洲网
【澳洲网高嘉文1月20日编译报道】澳洲房价持续上涨，但前澳央行行长麦克法兰（Ian Macfarlane）认为房价不会崩盘。
央行为房地产泡沫踩了刹车
麦克法兰近日在接受沃克（Joseph Walker）的采访时对其在2002年宣布涨息的决定非常满意。他说:“我不知道我们是否做到了这一点，但房价确实停止了上涨……当然，这是我们试图实现的目标，是一次温和的着陆，没有崩盘。”
温和是一种保守的说法。平均而言，房价又持续上涨了2年，然后在接下来的几年里基本保持稳定，直到2008年全球金融危机后的降息和首次购房者的增加再次刺激了房价。在麦克法兰担任央行行长期间，主要城市的平均房价上涨了120%，从略高于年收入4倍升至近7倍。对此，麦克法兰认为，这种飙升在一定程度上是抑制通胀的必然结果。他解释称:“我们终于降低了通货膨胀率，降低了利率，当利率下降时，人们就有能力偿还更多的抵押贷款。当然，更大的抵押贷款意味着民众有更多的钱用于买房，从而推高了房价。”
央行催生了房地产泡沫
下一次房价反弹是由大幅降息引发的，在2008年9月至2009年4月的短短8个月里，利率从7.25%降至3%，降幅超过50%，同时陆克文政府在全球金融危机期间对首次购房者的提振。但这只是短暂的，政府的补贴是暂时的，而当时的澳央行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）坚持其前任的做法，在2009年10月，随着全球危机最糟糕的时期明显过去，他再次开始加息。然而，随着矿业繁荣的破灭，以及对另一种经济增长来源的绝望，央行转而将住宅建设作为救世主。由于政府住房政策没有重大变化，2012至2017年房地产价格的飙升在很大程度上要归因于澳央行的降息，从4.75%降至1.5%。本次房价飙升没有被投机投资者主导的原因之一是监管机构的干预。银行监管机构澳洲审慎监管局APRA在与包括澳央行在内的金融监管机构理事会（Council of Financial）磋商后，于2014年底开始对投资者贷款踩刹车，可能是为了避免本世纪初的“疯狂”重演。尽管如此，澳主要城市的房价还是上涨了2/3，主要是悉尼和墨尔本的房价上涨。到2017年底，这种繁荣已经耗尽了资金和动力。悉尼和墨尔本的房价分别下跌了约15%和11%，但仍比麦克法兰离开澳央行时高出80%以上。
现在呢？
在似乎避免了2次房地产泡沫的崩盘，如今会是第三次吗？ 麦克法兰表示：“我看到房价崩溃的风险了吗?不，我不知道。我认为在过去的30或40年里，房地产的相对价格已经发生了根本性的变化，我不认为它会回到以前的水平。家庭为抵押贷款提供服务的能力已经达到极限。”
来源：澳广网
施工计划必须下载到一台中央电脑，以便在紧急情况或出现结构性缺陷危机时可以立即被访问。
安德森说：“我为这项建筑改革的进步感到非常自豪和荣幸。那些偷工减料、降低成本的人，那些签完合同就开始偷捞好处的人——他们自己心里清楚自己是谁。本市本州的优秀开发商希望他们离开。”
他们将获得类似于信用等级的分数。低分者将在数据库中被打上记号，以确保对其行为进行严格审查。
如果走到这一步，则“投资者”可以收回押金，而大楼将停工，建筑商和开发商只落得一栋无法进行施工的建筑。
最近，一场澳洲史上最严峻的山火导致了巨大的损失：上百万公顷土地几千户民居萧条的旅游业及零售业低迷的消费者信心……
天灾吓坏了全世界，唯独没有吓坏澳洲人。他们救人救火救动物，捐款捐物捐房子。这帮最普通的澳洲人，做着最真实而善良的事情，拯救山火带来的伤害。
穆迪分析经济学家Katrina Ell表示，此次山火导致的经济损失将会超过“黑色星期六”，达到44亿澳元。在“黑色星期六”，有45万公顷土地被摧毁。相比之下，这次的山火危机中，目前为止已经有630万公顷的土地被烧毁。
随着破坏的全面显现，总损失账单将显着增加，许多大火仍在燃烧并且尚未得到遏制。显然，这一巨大的损失并不是普通人可以弥补的。人们需要一个更大的力量来推动澳洲前行——澳联储
自2019年6月以来，现金利率从1.5%降到0.75%。
当澳联储宣布一系列降息时，许多人都为之欢呼雀跃！利息减少！还贷压力减轻！经济增长！房市一片欣欣向荣！
许多人盼望着在2020年会有进一步的降息！但与此同时，也引起市场的疑问：这是否有益于澳洲房地产市场的长期发展？
低利率为已经有房贷或者准备进入房市的人们增加信心。然而，这也很有可能适得其反，导致房市过度运转，并且可能导致其他意想不到的后果。例如，进一步的降息可能导致资产价值提高，却未达到刺激经济的目的。
所以这现金利率是降？还是不降？
现在，澳洲对降息的需求迫！在！眉！睫！
从竣工到目前为止
Lendlease的高级开发经理说到，
自2018年以来，
居民表示，
因此，Lendlease不得不用两吨的土壤来填充下沉物。
Lendlease的高级开发经理Kevin Montier表示，
庆幸的是，
修复Armory Rd的工程现已完成
因为我们会维持城市发展的高质量的标准。
Lendlease表示他们会全力支持所有受影响的客户。
并表示，
