来源： 悉尼宝贝 原文链接
马上就要进入澳洲开学季了，学生租房市场又是一片火热，与此同时不少骗子也开始跃跃欲试
要知道大大小小的房屋中介，黑心房东，坑爹租客，数不甚数，就连在澳洲生活了好几年的老手也会“上钩”，更不要说那些初来乍到的留学生了
早些时候，SBS就曝光了悉尼一名华人女留学生惨被房东赶出家门的事件，引发了网友的热议。
两年前，中国留学生Lucy 刚来澳洲学习英语，当时她不知道自己有哪些住房权，基本上，房东让她做什么，她都照做了。
正因为不清楚澳洲房屋租赁相关的政策，Lucy吃了大亏。
但后来Lucy又被告知，必须支付400澳元的电费。
Lucy说道：“一开始我非常生气，但我没有其他选择。”
然而，房东听完，二话不说直接让Lucy打包走人，并威胁她：如果当天不搬走，
就采取必要手段。
回忆起那段经历，Lucy现在还是倍感委屈：“当时是考试周，我有很多事情需要做，
但那时我不得不放下一切，
赶快收拾行李寻找新住所。”
UNSW人权诊所一份报告称，悉尼的54.8万名海外学生中，有相当大一部分没能获得可负担、合法和有保障的住所。
今天，我们就来用真实的例子来看看，华人在澳洲租房都遇到过哪些陷阱！
一些租客在网上看过房屋的图片信息之后会想要实地看房，再决定要不要租
这个时候，房东会通过邮件，微信等途径与你联系
说因为近来看房的人太多，需要支付一定的订金（俗称“诚意金”）才能看房，最后决定租了这笔钱再退给你
但是注意：一旦你的钱打过去了，他们就会直接消失！
真实案例：网友Henry（化名）在网络上看到了C先生发了一个位在Burwood George Street的招租帖子，在和C先生取得联系后，约在2月23日看房，
Henry告诉记者 “C先生说有很多人也在看房子，如果喜欢就必须先缴两周诚意金，入住当天缴齐一个月的房租和剩余两周的押金，全部共计八周$5200元。”
为了尽快确认居住地点，隔天Henry马上就把两周的诚意金$2600澳元给了C先生，并签了一份不正式的“租房协议”
这个骗局是最低级；中介通过一些假照片来骗留学生，交了订金，可能还要收押金，等到入住时傻眼了，怎么和广告不一样啊，但是订金交了，肯定是要不回去了，只能含泪住下
到了真正要入住的时候，C先生却消失了
最后还被中介告知他们是非法入住，这房子也并不是C先生的
房东跑了，而且微信也拉黑了，什么也要不回来了！
2. 人不在澳洲，先付定金！
一些留学生在来澳洲之前会在网上先找房子，希望一下飞机就能立即有住处
这些学生一般会在网上先与房东取得联系，等一切都敲定的差不多的时候
房东会提出让你先付订金，并向你保证这个房子就是你的了，不会再租给其他人
为了避免房子被别人抢走，不少人会选择立即支付订金！
但是，当你抵达澳洲准备入住的时候，就会发现房东拿着钱跑了！
明明交了房租和订金，到了时候却发现房子已经租给了别人
为了提高租金收入，部分房东违规将房屋改造、分隔成多个单间，分租人数大大超过政府规定人数
有些房东甚至将厨房、车库进行改造，供留学生租住
此类改造出租房，除了居住条件复杂，存在安全隐患外，房客也相对复杂，有丢失个人财物的风险
4. 照片与实务不符
Fair Trading是一个为新州的消费者和商人提供协助和信息的地方，只要你在消费过程中碰到了不公平的事，尤其是像上述的租房纠纷，都可以去找他们寻求帮助。
5. 房东推卸责任
除了一开始就被骗的钱财两空的
还有不少人是在入住后一段时间才发现问题，比如屋顶漏水，水龙头滴水，地板发霉等问题
这个时候你再去找房东，他们就是另一副嘴脸了
不仅推卸责任不解决问题，甚至还会扣你的租金，说是你的责任！要你负责修好！
真实案例：
被黑心房东或者黑心租客套路的你，可以随时反套路！
网友Melissa（化名）爆料，之前他们租的一间房间在入住时就觉得其中一个房间的天花板好像有问题，看起来像是弓形
在此期间，他们一直给房东发邮件，告诉他们要来看看这个，但是房东对此置之不理
甚至在一场暴雨后，天花板整个都塌了下来，房间成了水帘洞
此时，Melissa给房东发了一封愤怒的邮件，要求提前结束租约
房东突然变了脸……他说，这是你的错，肯定是你们没有好好照顾房子
最过分的是还扣了他们的租金，并强行将他们赶出房屋
这笔钱也追不回来了
6. 坑爹房客，气晕房东
租房这件事的双箭头
不光是有黑心房东，中介
不少房客也是让人不省心，让房东蒙受高额损失！严重的甚至到影响房屋再次出租的！
真实案例：据网友爆料透露，这名租客不仅将房子弄得一团糟，甚至还没有支付电费及租金，共计造成了8000澳元的损失。
“墙上还有许多洞，需要重新粉刷。烤箱、纱窗、门锁也全都坏了，需要更换。还有一扇门只剩下一半，另一半不翼而飞。”
还有不少坏心眼的租客，在退租之前故意损坏房屋
就上演了一出“破坏五部曲”，甚至将其破坏过程拍摄成视频上传到脸书
Fair Trading是维权的后盾
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拿平均工资水平的购房者能在悉尼哪些郊区购买独立屋？数据显示，如今这些郊区的数量比例是两年前房价最高时的两倍。
过去两年，悉尼房价平均下跌15%，而银行目前提供的抵押贷款利率低至3.5%，远低于多数银行在2017年提供的5%的浮动利率。
西悉尼的可负担性改善最大。
这对夫妇第一次开始找房是在2017年，当时市场正处于高峰期。
Law说：“中国买家对澳洲的房产需求来自于财富的增长、希望在海外安全地储备资产、教育、旅游、商业往来、移民、环境因素和生活方式的选择等。”
“根据历史和国际标准，房价仍居高不下，因此人们对可负担性的担忧可能需要时间才能改变。”拉尔斯顿先生说。
该调查涉及来自全国各地的1000人——500名自住业主，300名投资业主和200名首次购房者。
调查显示，虽然澳洲的总体情绪有所改善，但一些州在房价前景方面仍持观望态度。
去年，有一些轶事证据证明人们从中国带着现金飞入澳洲，通常用作楼花公寓的预付款，以补足银行转账的不足之额。
在中国买家热衷于投资澳洲房地产市场时，北京采取了措施限制出境资本，促使许多国人选择亲自带携带现金入境。
政府去年表示，这一限制是打击“黑色经济参与者”的一部分，他们通过现金交易来隐藏全部收入。
悉尼房价超过200万澳元的城区比例为10.6%。（《每日邮报》图片）
不但外表破烂，更让人难以接受的是，这房子里里外外堆满了垃圾！
就连全屋唯一一个垃圾不多的卫生间，也已经脏乱到逼死正常人
因为太脏太破，这栋房子远近闻名，出了名的难卖！
垃圾太多，上挖土机！
房间布局不合理，拆了重建！
昔日的垃圾房奇迹般、华丽丽的变成了
调高的天花板，深色地板搭配浅色开放式厨房，特别大气而又不失舒适，在这样的环境里吃饭，厨艺再差也不会觉得太难吃……
还有1个风景别致的游泳池！
想象一下，每天下了班，在泳池有个泳，再到可爱的小浴缸里泡个澡~