作者:Aries
悉尼房价超过200万澳元的城区比例为10.6%。（《每日邮报》图片）
据《每日邮报》报道，尽管经历了房市衰退，但悉尼房价难以负担的城区数量仍增加了2倍。
据房市调研机构CoreLogic的数据显示，悉尼房市在2014年6月出现繁荣发展，当时仅有3.2%的城区中位房价超过200万澳元。但仅5年后，该比例增加了2倍以上，达到10.6%。
在2012至2017年间，悉尼中位房价飙升68%。自两年前达到最顶峰后出现下滑，降幅为17.4%，创下新纪录。但从东部城区到北海岸、北部海滩的高端城区独立屋价格并没有变得更可负担。
置业者想要在该市购买公寓也不容易，仅有31.4%的城区中位价低于50万澳元，而2014年时，该方面比例为53.1%。
墨尔本方面，尽管自2017年末以来，该市独立屋中位价下滑了14.8%，但较优质城区的房价也没有变得更可负担。
2014年6月，该市有41.7%的城区独立屋价格低于50万澳元，但5年后，该方面比例锐减至6.9%。公寓方面，中位价超过50万澳元的城区比例在5年间从25.3%增至57.2%。
除了两大市以外，澳房市表现最好的市场霍巴特的可负担能力也在恶化。其独立屋中位价超过50万澳元的城区比例从2014年中的8.8%升至上个月的50.4%。公寓中位价少于25万澳元的城区比例从46.2%锐减至9.7%。
布里斯班方面，独立屋中位价少于50万澳元的城区比例从52.4%减至40.3%。
堪培拉独立屋中位价超过100万澳元的城区比例从6.7%增至11.4%。
不过，澳也有部分房价下滑时间更长的地区可负担能力有所提升。
其中，达尔文独立屋中位价少于50万澳元的城区比例从30.5%增至65.9%。
在公寓市场出现衰退的珀斯，公寓中位价低于25万澳元的城区比例从15.8%增至25.9%。
不但外表破烂，更让人难以接受的是，这房子里里外外堆满了垃圾！
就连全屋唯一一个垃圾不多的卫生间，也已经脏乱到逼死正常人
因为太脏太破，这栋房子远近闻名，出了名的难卖！
垃圾太多，上挖土机！
房间布局不合理，拆了重建！
昔日的垃圾房奇迹般、华丽丽的变成了
调高的天花板，深色地板搭配浅色开放式厨房，特别大气而又不失舒适，在这样的环境里吃饭，厨艺再差也不会觉得太难吃……
还有1个风景别致的游泳池！
想象一下，每天下了班，在泳池有个泳，再到可爱的小浴缸里泡个澡~
（图片来源：RealEstate网站）
（图片来源：RealEstate网站）
（图片来源：RealEstate网站）
高层住宅的审批 来源: 澳大利亚统计局
SQM 空置率 来源: SQM Research
标准房贷及非常规房贷30+天拖欠情况 来源: S & P Global
有朋友说：“多年前的黄金海岸你瞧不起，多年后的黄金海岸让你高攀不起！”
刚过去的周末，悉尼初步清盘率为81.5%。（房产网站Realestate图片）
位于亚瑟街（Arthur St）26号的加州风格平房。（房产网站Realestate图片）
位于亚瑟街（Arthur St）26号的加州风格平房。（房产网站Realestate图片）
悉尼坎莉溪谷（Canley Vale）菲尔普斯街（Phelps St）24号住宅。（本文图片均来自房产网站Realestate）
马兰多指出，房市出现回温，买家信心提升，但该房产的合理售价范围在85万澳元至90万澳元之间，能够达到100万澳元至110万澳元之间就已经是很好的结果。但最终的成交价格令人意外，他形容为“高到离谱”。
在25岁至34岁的人群中，约18.4%的人拥有投资性房产、度假屋或其它他们不住的房产。自2013/14年以来，这一比例为12.5%。
事实上，房产拥有率下降幅度最大的是各年龄段中最贫穷的40%，因为当房价上涨速度超过收入增长速度时，他们在存首付等问题上更有困难。
与此同时，澳大利亚老年人对投资性房产的所有权也有所增加，但科茨表示，这可能是因为他们继承了房产，而不一定是购买投资性房产。
科茨表示，对澳大利亚老年人来说，购买投资性房地产没有那么大的意义，因为大多数老年人不缴纳所得税，因此无法利用负扣税优惠。
科茨表示，从历史上看，住房所有权一直是澳大利亚人生活和退休储蓄的一个核心部分，如果这种情况发生改变，将对澳大利亚人的退休资金构成挑战。