2015年5月4日星期一

宿命通功能在我身上的证实(图)

大陆直连看禁闻：https://bit.ly/jinews

作者： 张成


(网络图片)

1993年冬天，我请了一位姓蒋的中年气功师到我家里来谈谈和特异功能等中的一些看法。人家给我介绍说他在气功上造诣很高。

我的朋友把他领到我家就走了。他一见我就说我的腰椎和颈椎是扭了。我的颈椎病在八十年代末犯得很严重，也请不少名医看过。我也知道我腰椎有问题，但一直认为是风湿性的，但他坚持我是扭伤的，而且是在23年前，我当时也不全然相信。同时他表示要给我把腰椎扭正过来，因为我们是第一次见面，也不好拒绝，就让他治了。扭完后，我用手指再按原来痛过很多年的二脊椎间的地方，确是不痛了，这我才相信他的判断是对的。因为以前虽然知道用手按那里有些痛，但不影响行动，所以一直也未去管它。

同时，他给我讲一个不让外泄的秘密，他是气功医治小组成员，共十多位高手，大家轮流给邓发功，让他维持生命。我不禁又想起老布什1992年批评美国媒体报导说邓还有三个月生命的消息，而过了半年多邓又在电视上出来了。后来我又知道这个消息是一个参加医治邓小平病症，台湾的日本泄露出来的，当时结论是他还能活三个月。我相信，后来邓小平出现在电视上会使他们也坠入五里雾中了，因为这完全违反了西方医学的“科学论断”。其实，其秘密就是这些中国气功高手为他延续了生命，同时蒋先生也说，这是用我们的命换他的命。

蒋先生离开我家后，我想了想他讲的，23年前我扭了腰确实是非常有道理的，那时我正在干校劳动，记得我当时扭过几次腰，是请我们干校一位祖传伤科的技术人员给我治好的，看来，当时并没有完全复位。

这个在我身上发生的事，也证实了宿命通功能的存在，我们第一次见面，他对我的历史根本不了解，所以绝非推测。同时也可看到，宿命通可看到过去经历的细节，这点再高明的算命和相面先生也达不到的。

现在，我们知道，在大陆不仅法轮功群体受到灭绝人性的迫害，而且所有除太极拳以外的气功也被完全禁止，通过几个气功痞子和少数投机分子对气功进行了不顾事实的污蔑，使全国老百姓“谈气色变”，对气功噤若寒蝉，不敢多说一句。

如果说不少老百姓确实真不知道气功真实情况，而这些中央领导，特别是当时的总书记江泽民对气功怎样延长了邓小平生命几年的奇迹应该是一清二楚的。从传统操作看，他应该是邓小奔驰疗小组的组长，按中共惯例，中共大人物的医疗，其家属是不能决定的；只有建议权，决定权在专门中央小组，因而可以说江泽民应是决定用气功治疗来延长邓小平生命的主要决策者。所以他应是对气功在治疗上的意义是清清楚楚的。而现在他却反过来镇压法轮功，说气功是“伪科学”，他完全明白自己是为了一些不可告人的目的而造的弥天大谎。因而他也就是我国历史上的“超级谎言家”，“骗子手”。

来源： 来稿

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from 气功网
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2015年5月2日星期六

澳洲房地产巨头称悉尼进入住房增长“黄金十年”

澳洲最大的住房开发商之一斯托克兰德（Stockland）称，悉尼正在进入住房增长的“黄金十年”，看不到房地产泡沫。

据悉尼晨锋报报导，斯托克兰德的总经理斯坦纳特（Mark Steinert）表示，在至少五至六年中无法看到，悉尼住房的“严重”供应不足会打破房地产市场的均衡。

澳洲经济发展委员会（CEDA）最近在悉尼举行的一个宴会上，斯坦纳特声称，虽然可负担能力肯定是一个问题，但悉尼住房的供应不足，以及墨尔本规模较小的供应不足是“关键”。

“我没有看到悉尼有房地产泡沫，纽省也不太可能会在近期什么时候‘爆出’，” 斯坦纳特说。

他称，必须解决的问题是提出的地方开发项目会遭到社区的反对，这将导致获得批准的新项目遭到重大延误。

新当选澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）主席的斯坦纳特表示，纽省的市场各不相同。伊拉瓦拉（Illawarra）地区显示出需求和价格的稳步上涨，悉尼大约是高密度的城市，然而猎人谷（Hunter Valley）的发展却一直很慢。

Mirvac房地产集团的董事长马尔卡希（John Mulcahy）也赞同斯坦纳特的看法，认为他没有看到澳洲房地产的泡沫。

他最近表示，大量的文件和贷款结构意味着不太可能看到住房市场“暴跌”。

来源：大纪元 责任编辑：简玬

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越来越多的首次购房者依靠父母的资助

根据澳洲统计局的新数据，首次购房者占新增贷款的比例从1月份的13.6％上升至2月份的13.7％。不过，越来越多的首次购房者需要家庭的财务资助。

据澳洲房地产观察网报导，澳洲国民银行（NAB）的分析显示，目前有6.7％的首次购房者利用该银行的家庭担保贷款产品（Family Guarantee）进入房产市场，而2010年时这一比例仅为4.8％。

2015年里北部行政区和塔省使用家庭担保贷款产品的首次购房者最多，分别占了14.3％和12.1％。

家庭担保贷款产品允许客户将资金存放在一个定期存款账户作为担保，来支持一名家庭成员的购房贷款，同时该家庭成员享有作为担保的该笔定期存款的利息。银行需告知客户担保贷款的相关风险。

家庭担保贷款产品对家庭成员担保贷款的比例有一定限制，通常为20％左右，而银行不要求购买贷款保险。

该银行负责消费贷款的总经理吉尔菲兰（Angus Gilfillan）说：“我们的数据表明，该产品越来越受欢迎，因为父母从他们对自己孩子的住房贷款的支持中能获取收益。”

2015年财政年度使用家庭担保贷款产品的客户中，到目前为止大部份为20至29岁（73％），但也有很大一部份是30至39岁（21％）。

吉尔菲兰说：“数据显示，一些首次购房者为30多岁或40多岁，而在另一方面，使用家庭担保贷款产品的首次购房者有3％的客户才十几岁。”

来源：大纪元 责任编辑：简玬

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如何把你要卖的房整理好

当你卖房的时候，有很多的因素是在你的控制之外的。比如，会不会有人来？有多少人有足够的兴趣把房买下？最终能获得多少钱？

据悉尼晨锋报房地产报导，卖房结果中很大一部份是掌握在你卖方的手上。把那些直截了当的问题交给你选定的代理，控制自己所能做的，以影响你的房子的销售。如果你知道该做什么的话，卖房结果的20%是你可以控制的。

买家代理贾柯布斯（Nicole Jacobs）根据自己的专长与经验，给卖家提出了一下可以的建议。

不要搞保密，让代理正常地把你的房子广告出去。这包括，一个大的广告牌，上面有照片，有房屋特征介绍，包括网上的介绍，还有传单式的单张介绍，房产的平面图也应该包括在内。确保房子吸引人的特征，如新铺设的电线、附加的储水罐，靠近学校、公园、交通等，能印在单张上，每次开放参观之日都准备足够的单张，供那些潜在买家拿回去看。

让有营业执照的律师或过户师把合同准备好，然后才把房子推上市场。要考虑到常常会有一个买家来找你，要求在房子拍卖前出价买下。所有在准备合同时要考虑周全，让合同的条文允许在拍卖前接收出价。

把房子准备好，把不必要的东西都撤走，把台面搞整洁，把橱柜里搞整齐，因为潜在的买家很可能会打开柜门看看。

注意房子临街一面的外观。代理们往往会在正式登广告之前以电话或电子邮件的形式通知他们所有手头上掌握的潜在买家。这意味着这些人很可能在开放日之前就早早地过来看，如果他们看房子的外观不吸引人，可能就不会考虑了。

还要把花园搞好，割草、剪树。在不让草长的地方铺上树皮木屑，把现有的植物搞得生机勃勃。有必要的话，把外墙、门窗、雨水槽都刷刷漆。如果做的好的话，重新刷漆可以使房子售价额外增加数百甚至上万澳元。

仔细检查一下房子的平面图。合理的布局可以吸引更广泛的买家。尽管你不可能改变房子的结构，但至少可以保证所有的通道都是畅通的，某些大件物品应该放在适当的位置。

清洁窗户。这是一件很容易、而且很有效的做法。可以让潜在的买家从室内清楚地看到院子，也能从外面看到室内。这应该在给房子拍照之前就做好。

检查室内的油漆，对有必要的地方，重新刷漆。这可以让人有焕然一新之感，也让潜在的买家有空间开阔的感觉。

做一些点缀，提升房子的有生活气息的感觉。可以放一些鲜艳的物品、放一些沙发靠垫、台灯、块毯、等等。

来源：大纪元 责任编辑：简玬

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如何计议在房价奇高的悉尼买自住房

悉尼的房价高得出奇，在这种情况下，那些想在悉尼拥有自己永久性住房的比较年轻的夫妇们，有什么样的做法可以采用，以实现自己的梦想呢？

据澳洲房地产观察网报导，财务顾问贝茨（Chris Bates）介绍了他的几位客户所面临的情况及其最终的抉择。

这些客户的年龄均在30多岁至40多岁之间。他们面临同样的问题：在房价高得不可思议的悉尼，如何把自己的永久的家安在这里呢？

悉尼现在的房价，比2009年1月高了57%。曾经价格比较低廉、人们可以买得起的地区，如今也成了买不起的地区了。而且，许多人在说，悉尼的房价看起来还要继续上涨。

对许多家庭来说，或者是买不起房子，或者为了买房而背负了沉重的债务负担。但许多人认为，最好还是买房，即使未来房价不怎么上涨也不介意，因为那样就不必总是租房住了。

在目前租金约占房子价值的3%至3.5%，而且贷款利率非常低的情况下，这样想自然无可厚非，可以拥有自己的住房，而且还有潜在的增值的可能。但是，如果利率上涨到比如说7%，那情况就完全不同了。

对许多想买比较永久性的自住房的人来说，他们通常面临的是如下的问题：继续租房住而永远也不能进入房产市场？背负巨额债务而买房？去别的地方买投资房？先存些钱，等着悉尼的房价下跌或降温后再买？

尽管目标都是想在悉尼拥有属于自己的比较永久的房产，但因为各自的具体情况不同，所以贝茨的客户们最终的决策也不尽相同。

例一：不在悉尼买房而去别地买投资房

这是一对30多岁的即将结婚的配偶，无子女，双方均事业有成，目前一起租房住。他们想把家安在悉尼的北区海滩，但是，取决于未来的工作情况，他们很可能搬到墨尔本去。在考虑了各种可能的选择后，他们最终决定先不在悉尼买房，而去布里斯本买一套高档的公寓房作为投资，与此同时，他们手头上留下不少的钱，准备以后在墨尔本买一个投资房。

他们的决定无疑是很好的。因为他们面临一些不确定因素，所以不急于在悉尼买房，而是到别的城市去做长期的投资。

例二：先买房、再修整、租出去

这是一对在海外工作多年已经存了很多钱的人。他们很明确要长期定居在悉尼，而且清楚地知道要住在哪个区。目前他们在租房住。他们决定尽早买房。他们的选择是在最好的街道上买最差的房子，然后花几个月的时间把房子装修好，租出去。

他们不会在五年之内住进去。他们的租金收入低于开销，所以可以申报负扣税。

例三：去中部海岸买自住房 只需花悉尼房价的三分之一

这一对喜欢住在临海的地段。经过考虑之后，他们不再愿意在悉尼买房从而背上巨大的贷款债务。他们决定去中部海岸地区买一处临海的房子，其价钱还不到悉尼的三分之一。

例四：在悉尼买高档公寓房投资、多贷款、为买自住房做准备

这一对准备在悉尼先买投资房，然后五年后将其卖掉再买自住房。但经过全面考虑，他们意识到这并不是最佳选择，因为牵扯到买房和卖房的花销。如果要在悉尼买房的话，应该选择比较高档的，这样他们可以长期持有，不必出售。他们最终买了一套很漂亮的两卧室的公寓房。他们贷了88%的款。这样，他们手头上有相当可观的一笔可以动用的钱，为有朝一日买自住房做好准备。

他们还没有买自己的自住房，但是至少已经在悉尼的房地产市场上拥有了自己的一点点。

例五：靠父母帮助买房 快速偿还贷款

这对夫妇40多岁，两个孩子。目前花很多钱租房住。他们没有多少存款，但工资比较高，加起来足够偿还200万澳元的贷款。

他们的决定是藉助父母投资房中的可用资金，作为担保。因此他们可以马上买房。而且，对父母的投资房基本没有什么影响。在目前的低利率的情况下，他们用自己的高收入可以很快的偿还贷款。几年后，甚至可以撤销用父母的投资房所做的担保。

以上是几个例子，说明在悉尼房价高涨的情况下，仍然可以通过许多办法朝拥有自己住房的梦想一步步迈进。

来源：大纪元 责任编辑：简玬

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纽省农村刺激社区活力 大农房1澳元出租

纽省一些人口稀少的乡村地区，如Cumnock、Molong、Bonshaw等地，为了吸引有小孩的年轻家庭加盟他们的社区，维持社区的活力，以周租仅1澳元的价格出租他们闲置的农场住房。

据澳洲新闻网报导，这些乡村的农民们希望便宜的租金可以吸引那些有上学儿童的家庭搬到他们那里居住，帮助当地的学校补充生源，以确保学校有足够的学生从而能够维持下去。

近些年来，由于农场生产的成本大幅飙升，农村人口大量流失。但Cumnock、 Molong 、Bonshaw等地的居民乐观地认为，在纽省住房平均每周400澳元的情况下， 提供1澳元周租金具有令人难以抗拒的诱惑力。

Cumnock地区的居民威斯坦（Christine Weston）推动了这项“出租农场住房计划”。 她表示，该项计划在2008年曾取得过成功，曾掀起过城市人到乡村来的热潮。

但是随着前一波家庭的孩子已经长大，这些家庭已经开始出现移动，让人们又重新考虑这个想法了。

一些城市中的新家庭已经开始对此种想法发生了兴趣。来自中海岸的一户六口之家已经以1澳元的周租金搬进了威斯坦的农场中一套5卧室的农舍。

“乡村生活仍对许多家庭有吸引力，但并不总是符合他们的财务意识。我们正在努力改变这种状况。我们提供1澳元的租金，条件是住进来的家庭要有孩子，还可以通过他们所拥有而我们所缺乏的技能对农村社区有所贡献。”

Cumnock主办人的在线门户网站Rentafarmhouse.com.au上提供的30多户农舍中的大多数都需要翻新，所以有建筑技巧是申请人的一个明显优势。“一些农舍需要一点点修复工作或者农民可能希望有人在他不在的时候可以帮忙照看一下农场。”威斯坦女士说。

目前在Cumnock的在线门户网站Rentafarmhouse.com.au上提供自己农场住房的30多家农户中，有许多的房子都在翻新。所以有技能的人的家庭以及家中有三个小孩的家庭申请会稍微被优先考虑。

“一些农家需要一点点的修缮工作，或是有的农民可能希望在他们不在农场时，有人可以帮助照看，” 威斯坦女士说。

阿姆斯特朗（Robert Armstrong）是最近加入这个倡议中来的农民。他提供了一套他农场中的三间卧室的农舍。他称此举表达了他对自己乡镇的忠诚。

来源：大纪元 责任编辑：简玬

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如何避免房地产拍卖陷阱？

房地产市场拍卖成交率高企，拍卖会上投标人数众多，很多买家都错过了购得自己梦想房产的机会。那么作为买家，你应该如何做来避开拍卖陷阱，赢得你中意的房产呢？

据澳洲新闻网报导，在南部省份，目前的成交率通常在70％到80％之间，投标人排着队，都希望确保自己能购得梦想的住房。VFM Property公司的买方经纪人兼评估师库格伦（Tony Coughran）建议，买方早提出报价，并试着绕过拍卖过程完全交易。

“我有许多房子是在拍卖前一天买的，”他说。

“要购买一个准备拍卖的房产，其实与购买一栋通过私人协约方式出售的房产没有什么不同。战略性的思维，始终有一个计划，这要从拍卖前出价开始， ”他说。

库格伦称，不要怕自己的报价不被接受，这只是开始，提早行动可能能够避免竞争，消除支付拍卖溢价的机会。他认为在拍卖前成功购房取决于你所要购买的房产的类型和其所在地区的目前市场情况。

“在一个普通市场中，如果你做了功课，并做出了一个类似拍卖的公平报价，你的报价被接受有充分的可能性，” 他说。

Empire房地产公司总裁盖瑞（Chris Gray）认为，如果买方想在拍卖日之前报价，开出的条件要吸引卖家。

“无条件的出价（即出价不取决于贷款与验房等因素）总是能打动卖家的，因为这样的出价是认真的，”他说。

“为了确保你的出价被接受，你需要与房产经纪交谈，讨论卖家的期望。他们想做长线还是短线的结算，或是希望仍居住在该房子中？”

他表示，要对什么样的房产值得有信心，当你发现了梦想的房产时，不要做出冲动的决定。独立评估和研究可以帮助你合理出价。

来源：大纪元 责任编辑：简玬

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