2014年9月7日星期日

墨尔本地产市场一周拍卖回顾（2014/9/6）

（大纪元记者张茹编译报导）随着天气变暖，墨尔本拍卖市场从本周起将进入春季热卖期。其中几个“超级星期六”将出现拍卖数量过1000的盛况。


据时代报报导，今年春季首个拍卖量超过1000的周末可能是9月20-21日，即AFL足球总决赛的前一周。在10月至12月期间有几个周末拍卖数量将达到1300以上。增加的房源将为买方带来更多的选择，同时也成为测试市场深浅的试金石。


今年的冬季有些冷。地产公司Kay&Burton的董事帕特森（ScottPatterson）先生表示，市场上的优质物业数量有限。“今年的冬季比往常时间长。看样子我们要走出冬眠期了。”


大多数代理也表示，今年6-8月份比较安静，他们期待着9月以后会有更多物业进入市常真正的春季销售旺季要从9月1日起才拉开帷幕。


在冬季表现比较出色的是东区中环一带。地产公司RayWhiteGlenWaverley的费尔南德斯（TrevorFernandes）说，买家在这一带积极寻找实惠的家庭住宅。


维省地产协会（REIV）的发言人伯德（PaulBird）也同意，自六月起，墨尔本中环郊区比其它地区表现好，他认为这种情况在春季还会持续下去。


“近郊和远郊的走势稍缓，”他说，“在过去两个月墨尔本增长最显著的地区，一直是东区中环一带。”


今年上半年，墨尔本和的住宅市场双双降温。在大多数省会城市，房价增长也在放缓。


“去年下半年房市有泡沫的担忧，但到今年上半年房价增长速度减了一半，”AMP资本投资的首席经济学家奥利弗（ShaneOliver）说，“各省会城市的房价涨幅从去年下半年的6.6%，（悉尼和墨尔本略高一些），下降到今年上半年的3.3％。”


一些经济学家预测，圣诞节前储银还将再次下调利率，为圣诞前的零售旺季注入活力。


上周六（8月30日）根据地产集团（DomainGroup）的统计数据，在590个拍卖中，成交率达到78%。


本周末安排了694个拍卖。


责任编辑：陈明


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维省再降首次购房印花税 节省$15000

（记者张茹编译报导）从9月1日起，维省的首次购房者可获得50％的印花税折扣。


据时代报报导，印花税折扣比率由之前的40%提高到50%。符合条件的首次置业者购买价格60万元以下的物业，可节省最高达$15,535元的印花税。省政府表示，在未来一年，26,000名维省人一共可省下2亿元印花税。


购买新建房屋的首次置业者，在适用印花税下调优惠的同时，还可获得$10000元首次购房补贴。


维省财政厅长奥布莱恩（MichaelO’Brien）说，印花税的优惠已经从40%增加到50%，将为居民带来很多好处。


“这是十分重要的举措，使成千上万维省人买得起房。”他说。

“我们会看到更多的年轻家庭搬进他们的第一套新居。”


奥布莱恩表示，降低印花税还可支持建筑业。建筑行业目前是维省雇佣工人最多的领域，吸收劳动力超过25万人。


责任编辑：陈明


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Coles 墨尔本总部将裁员438名

（记者张茹编译报导）连锁超市Coles本周三(9月3日）宣布，为提高经营效率，将裁减墨尔本总部438名员工。节省下的资金会用于增加门店投资，降低食品和酒的价格。


据广播公司报道，Coles的新任管理董事德肯（JohnDurkan）本周三一早公布了裁员方案。


本次裁员包括378个永久职位和60个合同工，其中160个员工有重新安排工作的机会。Cole称被裁掉的工作不会外包到海外。


在Coles的Tooronga总部共有3000名员工，裁员比例接近15%。


据时代报报导，一位消息人士说，“新上任的管理董事决心要重振业务。”


德肯先生上个月对投资者说，Coles面对持续的成本压力，需要简化流程，降低经营成本。目前Coles的营运成本仍然远远高于竞争对手Woolworths。


“更低的价格对客户来说永远都是重要的，我们面临的成本压力越来越大，很显然，为了未来的发展，Coles需要继续投资，并带动整个供应链和超市提高效率。”德肯说。


在裁员的同时，Coles也有大动作的发展计划。Coles计划在未来三年内投资11亿元，建70个新超市，并创造超过16,000个职位，其中包括8500个零售业工作和8200个建造业职位。


本周宣布的裁员是自2007年西农（Wesfarmers）掌管Coles以来规模最大的一次，但受影响的职位主要集中在后台，包括财务和IT，而不是面向客户服务的角色。


裁员将节省相当规模的资金，Coles将用这笔钱重新投资，降低食品百货的价格，为“价格战”创造条件。


不过，分析师表示，Coles必须确保它削减成本的举措不要太过，否则会影响下一步发展。


在过去5年里，Coles已经削减供应链、物流和商店成本，关闭了约20个配送中心，优化运输流程，将耗损降低了30%以上。


“低悬的果实已经被采摘——现在他们正在寻找其他领域的机会。”另一位消息人士说。


德肯说，在过去六年，Coles的收益和回报获得显著提高，但某些指标仍落后于全球零售大户，如每平方米建筑面积的销售额，食品的新鲜程度，供应链效率和经营成本。◇


责任编辑：陈明


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澳洲联盟党上台一周年 总理称正兑现承诺

（大纪元记者陈光编译报导）9月7日（周日），是率领联盟党在去年进行的联邦大选中战胜，上台一周年的日子。艾伯特称，联盟党正在兑现自己的承诺。


据广播公司报导，周日上午，艾伯特结束了第十一次出国访问，乘机飞抵，参加联盟党在决定性大选中获胜一周年的活动。


为了记录这一时刻，政府制作了长达20页的漂亮文件，题为“建立一个更强大的澳洲”，以宣讲其战绩。艾伯特还录制了视频讯息。


“这个周末标志着澳洲人民赋予联盟党建设更强大澳洲的工作已经一年，”他在视频中说，“从那时起，我们一直在努力兑现我们对你们的承诺，为我们国家最佳的长远利益做出决定。”


“我们的重点是建立一个强大的、繁荣的经济，以及安全可靠的澳洲，”他说。


工党前座议员艾班尼（AnthonyAlbanese）则表示，联盟党没有什么值得庆祝的。


他在联盟党上台周年纪念日之前在悉尼对记者表示，政府的第一年已说明打破了自己的承诺。


“他们把这些承诺当成是一次性的。我认为让澳洲人真正恼火的是，当他们打破了自己的承诺，他们还假装他们没有提出过或是没有打破自己的承诺，”艾班尼说。


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澳政府将再调福利 养老金每两周多11.5元

（大纪元记者陈光编译报导）养老金将再度上调。在9月份指数数据公布后，单身养老金领取者将每两周多获得11.50澳元。夫妇两人领取养老金者每两周最多可增加17.40澳元。


据澳洲新闻有限公司报导，联邦社会服务部长安德鲁斯（KevinAndrews）表示，澳洲370万养老金领取者的该项福利将再次增加。这是继3月份之后，第二次上调养老金。


他在6日（周六）对记者说：“今年已经两次上调养老金了，明年还会上调两次，后年也将上调两次。”


此外，单亲育儿津贴（Parentingpaymentsingle）领取者每周将增加3.60澳元。而新起点津贴（Newstart）、寡妇津贴、疾病津贴、配偶津贴也会上调。父母育儿津贴单人领取者每周看多获2.60澳元，夫妇二人则每周可分别多得2.35澳元。


安得鲁斯说：“这意味着领取养老金的单身者每两周将最多可获得854.30澳元，夫妇每两周为1288澳元。”


安德鲁斯称，这项公告显示出此前称养老金不会上调是危言耸听。


预计，9月份指数数额将于本月20日开始实施。


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昆省酒驾男子喝整瓶香水企图逃警方测试

（记者陈光编译报导）一名醉酒驾车男子因超速被警方拦截后，为了欺骗警察掩盖酒驾的事实，喝下一瓶香水。


据悉尼晨锋报报导，6日（周六）早上大约6点时，警方因发现一名男子超速驾驶，在太平洋公路（PacificMotorway）拦截了他的汽车。


在汽车停靠到路边后，警察发现该司机身上有浓烈的香水味和酒味。


据悉，该名30岁的男子血液酒精浓度超出法定限制五倍，数值达.293。


据警方称，他为了逃避警方的测试喝下了一瓶香水。该男子后被送往医院接受治疗。


这名来自伍德里奇市（Woodridge）的男子被控超速驾驶及醉酒驾驶。他将在9月29日在荷兰公园区地方法院（HollandParkMagistratesCourts）出庭受审。


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2014年9月6日星期六

丧礼排名有玄机 习近平首次独个排头 江曾失踪 图




路透社提供


一向注重排名次序的官场，日前出现一个新现象，总书记习近平日前首次以独立于其他常委的方式，向9月2日病逝的江苏省政协前主席曹克明致哀，曹克明过去曾查办北京前市委书记陈希同的贪腐案。


大陆 的新华日报报导称：“曹克明同志逝世后，习近平总书记对他的逝世表示悼念，向其家属表示慰问，并送了花圈。俞正声、、王岐山、刘延东、、、、朱镕基、李瑞环、贾庆林、尉健行、贺国强、赵洪祝、张庆黎、王刚、回良玉、张怀西、孙家正送了花圈并向其家属表示慰问。”


传曾庆红已被抓，接受秘密调查；曾庆红儿子曾伟传被软禁；曾庆红的妻侄女、广州市纪委书记玲庆红不断被举报 ；的《苹果日报》更在7月17日发出曾庆淮已经被抓的消息。曾庆红家族卷周永康 案侄女被带走图；周滨找女星梅婷做生意拍档顺藤摸瓜牵出曾庆红（图）;而曾庆红的心腹、前中共政协副主席苏荣、华润集团董事长宋林等也被抓；曾庆红的老家江西官场不断“地震”。曾庆红对上一次公开露面是今年5月14日，在中共中央兼上海市委书记韩正的陪同下，参观了上海韩天衡美术馆，并与大陆著名篆刻家韩天衡合照。


而江泽民 后院起火江泽慧女婿贪腐网深度曝光(组图)；纽约时报：网络疯传江泽民被带走的照片图；纽时：江泽民将是下一只“大老虎”(组图)；：习近平果断摧毁江泽民3个最危险门生图；港媒：习近平大清洗上海帮余上海“姑爷”变“孤儿”


阿波罗网王笃若报道


来源：阿波罗网王笃若报道



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