同样赚1万，别人交3000你交4700？澳洲买房用公司还是个人名义，20秒对号入座：收入过13万的一定要看完

2026年7月25日星期六

同样赚1万，别人交3000你交4700？澳洲买房用公司还是个人名义，20秒对号入座：收入过13万的一定要看完

来源: 澳洲罗帅Shuai , 文章内容并不代表本网立场和观点。

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澳洲买投资房，到底用个人名义还是有限公司？这期不讲复杂表格，给你一个经过几百名投资客户验证的”20秒对号入座法则”。同样赚1万块，个人最高要交4,700，公司封顶3,000——但公司买房也有贷款更贵、成本更高的另一面。从5·12税改后CGT规则的反转，讲到跨代传承的隐藏成本（房子送给子女也算一次”交易”）、资产隔离防火墙和franking credit分红退税，最后给你去找会计之前必须想清楚的四个问题。

章节

00:00 同样赚1万：$4,700 vs $3,000

01:20 20秒对号入座法则

02:26 打工上班族 vs 自雇老板

04:05 公司买房的四个缺点

07:38 5·12税改后：CGT规则反转

09:02 公司的优势：30%封顶、传承、资产隔离

13:28 Franking Credit 分红退税演算

15:11 已有房产能转到公司名下吗

17:18 总结：找会计前的四个问题

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我帮助在海外打拼的第一代移民，通过房地产打造一份既赚钱又自由的事业，让生活越过越轻松、时间和收入都在自己手里。因为我相信，真正的成功来自懂得选择，而不是盲目努力。

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