萧条令人震惊知情人曝：中国写字楼已惨不忍睹

2024年10月22日星期二

萧条令人震惊知情人曝：中国写字楼已惨不忍睹

萧条令人震惊知情人曝：中国写字楼已惨不忍睹（网络截图）

【希望之声2024年10月22日】（希望之声记者柳芳礼综合报导）

近日，中国社交媒体流传出疑似杭州创新企业知情人士的朋友圈贴文，大量评论指出这条消息反映出中国整个行业的呐喊和彷徨。

据悉该名人士在直播电商产业工作，是个自主创业者，该人士表示，自己身处杭州，在5年前，创景路地铁口的efc写字楼租金为每天每平方米2.8元，今天已经降到1.2元，这个地点就在阿里附近，是杭州第二大标志性办公区，而其他的写字楼，特别是大园区，很多直接不要租金了，因为只要能租出去，房东可以不用交物业费，就是这样，大多数还都是空着。

该人士发文说，新开的公司几乎没有，而倒闭、缩减规模的公司一大堆。经济太恶劣了，他所在的办公室距离杭州阿里园区只有350米，原本应该是很抢手的地点，结果办公室旁边的另外半层楼半年都在空置。告诫大家做好沉淀，苟活的准备。他说，自己刚刚把公司的部门都裁员的差不多了，也劝朋友重新找写字楼，因为现在的租金便宜到了极点，几个月就能把以前的押金都省回来。

业界人士指出，从这条贴文能看出，杭州未来科技城租金在五年里下降了57%。还有的房东为了剩下物业费的钱，甚至免租金止损，看来是对行业的萧条已经摆烂。对此，有杭州未来科技城「五星级园区」绿创广场的从业人员也评论说，这个贴文内容很准。

房地产服务投资管理公司仲量联行的数据显示，在今年第二季度，杭州甲级办公室的空置率达到23.3%。

此外，业界也发现，在杭州欧美金融城办公区，办公室底商餐饮经营人流减少3到4成。

仲量联行指出，截至今年4到6月区间，全国20个重点城市中有11个城市的甲级办公室空置率水准高于30%，上海、广州、深圳的空置率在20到25%区间，北京的空置率为12%。全国商业地产工作委员会会长王永平指出，“这些年为了追逐GDP，大量的只管投资、不管运营，先造了再说，觉得盖出来就能卖，突然之间就卖不出去了，这是个投资过剩。”

对此，有网友嘲讽说，赶紧卖了这些空置的商业大楼买入股市，这里五毛都教你们了，A股会冲上10000点。